Tư vấn mua đất trả góp ở Hải Dương

01/11/2018

Khách hàng mua đất trả góp Hải Dương thì nên lựa chọn vay vốn ngân hàng nào và thủ tục cần chuẩn bị khi mua đất trả góp là gì ?

Mua đất trả góp là nhu cầu của nhiều người dân hiện nay để giúp họ sở hữu mảnh đất cho dự định xây nhà, kinh doanh hoặc dự phòng cho tương lai khi chưa đủ tài chính để mua đứt hay phương án dành dụm tiền đến khi đủ mới mua là không thiết thực.

 

Các ngân hàng cho vay mua đất trả góp Hải Dương tốt nhất

 

Hiện nay hầu hết các ngân hàng sẽ hỗ trợ khách hàng vay tối đa 70% giá trị mảnh đất, nếu dùng chính mảnh đất làm TSĐB cho khoản vay. Khách hàng muốn vay vốn với tỷ lệ lớn hơn thì cần phải có tài sản đảm bảo giá trị hợp lý. Tuy nhiên, theo các chuyên gia khuyên dùng thì tốt nhất bạn chỉ nên vay ở mức 50% để áp lực về khoản vay không quá lớn cũng như khoản tiền lãi phải trả cho phía ngân hàng cũng nhỏ hơn. Thời hạn vay tối đa là 20 năm. 

 

Lãi suất vay mua đất ấn định theo chính sách là cố định từ 3 - 36 tháng đầu tùy gói vay và thả nổi chênh so với lãi suất tiết kiệm 12 hoặc 24 tháng từ 3 -4%/năm sau khi hết thời gian ưu đãi (hiện tại ở mức từ 10 -15%/năm).

 

Khách hàng lựa chọn mua đất trả góp Hải Dương có thể lựa chọn vay vốn các ngân hàng sau: MB Bank, VP Bank, Techcombank, VIB, BIDV, ... Trong đó, các ngân hàng cho vay ưu đãi nhất có thể kể đến là: 

 

Thứ nhất, ngân hàng BIDV

 

Ngân hàng Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam có tổng cộng 14 chi nhánh và phòng giao dịch được đặt trải dài trên 5 quận huyện của Tỉnh Hải Dương với:  ở Thành Phố Hải Dương 5 địa điểm, Huyện Chí Linh 3 địa điểm, Huyện Kinh Môn 1 địa điểm, Huyện Nam Sách 1 địa điểm, Huyện Thanh Miện 1 địa điểm. Các khách hàng ở các địa bạn này đều có thể đến ngân hàng để tiến hành làm thủ tục vay vốn không chỉ với dự định vay mua đất mà các sản phẩm khác như: vay mua nhà, vay tín chấp, gửi tiết kiệm ... của ngân hàng BIDV đều có thể thực hiện. 

 

Lãi suất vay mua đất ngân hàng BIDV ấn định với 4 gói vay như sau: 

 

- Gói 1: Lãi suất ưu đãi thời gian 6 tháng đầu 6,8%/năm

- Gói 2: Lãi suất ưu đãi thời gian 12 tháng đầu 7,3%/năm

- Gói 3: Lãi suất ưu đãi thời gian 18 tháng đầu 7,9%/năm

- Gói 4: Lãi suất ưu đãi thời gian 24 tháng đầu 8,3%/năm

 

 Trường hợp, nếu khách hàng không nhận lương chuyển khoản thì lãi suất vay ưu đãi ban đầu sẽ cao hơn chút là 0.2%/năm, ở mức 7%, 7.5%,8.1%, 8.5% cho mỗi mức lãi suất ưu đãi tương ứng với các thời hạn 6,12,18,24 tháng.  Tuy nhiên mức lãi suất này vẫn ở mức thấp hơn nhiều so với mặt bằng thị trường vay mua đất hiện nay. 

 

Mua đất trả góp tại ngân hàng BIDV Hải Dương - ảnh minh họa

 

Mua đất trả góp tại ngân hàng BIDV Hải Dương

 

>>>> Xem thêm: Lãi suất vay mua nhà tháng 11/2018 cập nhật mới nhất

 

Thứ hai, ngân hàng Techcombank

 

Khách hàng có nhu cầu vay mua đất trả góp Hải Dương có thể lựa chọn một trong ba chi nhánh sau của Techcombank để làm thủ tục hồ sơ hỗ trợ vay vốn gồm có: Chi nhánh Thống Nhất - 79 Thống Nhất, Chi nhánh Thành Đông - 11B Trần Hưng Đạo và Chi nhánh Hải Dương Km4, Nguyễn Lương Bằng. Cả 3 chi nhánh đều được đặt tại thành phố Hải Dương. 

 

Techcombank có lợi thế là đưa ra cả gói lãi suất cố định trong suốt thời gian vay và gói lãi suất thả nổi sau khi hết thời gian ưu đãi ban đầu dành cho khách hàng vay mua đất với lãi suất như sau:

 

- Gói 1: Lãi suất ưu đãi 6 tháng đầu 7.49%/năm với lãi suất sau ưu đãi khoảng 11.99%/năm

- Gói 2: Lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu 7.79%/năm với lãi suất sau ưu đãi khoảng 12.09%/năm

- Gói 3:  Lãi suất cố định trong suốt thời hạn vay: 12%/năm

 

Hiện tại, Techcombank cũng hướng tới nhiều phân khúc đối tượng khách hàng so với nhiều ngân hàng trên thị trường khi cho vay với cả các khách hàng có thu nhập thấp hơn cần vay vốn vơi tỷ lệ lớn hơn (tối đa là 80% giá trị căn nhà) và vay trong thời gian dài hơn (tối đa 25 năm). 

 

Mũi tên đỏ Click ngay để đăng kí mua đất trả góp ngân hàng Techcombank lãi suất ưu đãi 

 

Thứ ba, ngân hàng VP Bank

 

Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng có tổng cộng tới 7 chi nhánh và phòng giao dịch và đều được đặt tại thành phố Hải Dương với các địa điểm là:  Trung tâm SME Hải Dương -Số 11A Trần Hưng Đạo, phòng giao dịch Lê Thanh Nghị - số nhà 216+218, phòng giao dịch Lê Thanh Nghị - đường Lê Thanh Nghị, phường Lê Thanh Nghị, PGD Nguyễn Lương Bằng - số 205, Nguyễn Lương Bằng, phường Thanh Bình, ... 

 

Khách hàng có thể vay mua đất ngân hàng VP Bank với 1 trong 2 gói vay là: 

 

- Gói 1: Lãi suất ưu đãi thời gian 6 tháng đầu 6,9%/năm 

- Gói 2: Lãi suất ưu đãi thời gian 12 tháng đầu 7,9%/năm

 

VP Bank có lãi suất cho vay mua đất khá tốt cùng dịch vụ xét duyệt thủ tục hồ sơ cực nhanh chóng chỉ trong thời gian 2 -3 ngày làm việc. Thềm vào đó, việc miễn phí trả nợ trước hạn từ sau năm thứ 4 trở đi là ưu đãi lớn giúp khách hàng an tâm hoàn trả khoản nợ càng sớm càng tốt. 

 

Mua đất trả góp Hải Dương ngân hàng VP Bank - ảnh minh họa

 

Mua đất trả góp Hải Dương ngân hàng VP Bank

 

>>>> Click xem thêm: Vay mua đất nền như thế nào để ít rủi ro nhất ?

 

Thủ tục vay mua đất trả góp ở Hải Dương

 

Tùy theo mỗi ngân hàng mà sẽ có điều kiện và thủ tục vay mua đất khác nhau dành cho khách hàng. Tuy nhiên hầu hết khách hàng cần phải đáp ứng các điều kiện sau: 

 

Về khách hàng Về tài sản thế chấp

Quốc tịch

Là người Việt Nam hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.

Độ tuổi

Từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tính đến thời điểm đáo hạn khoản vay mua nhà đất trả góp.

Kinh nghiệm làm việc

Thời gian làm việc tại đơn vị gần nhất tối thiểu 04 tháng. Hợp đồng lao động chính thức có thời hạn từ 12 tháng trở lên. Thu nhập ổn định từ 18 tháng trở lên.

Kinh nghiệm kinh doanh

Tối thiểu 2 năm. Nếu khách hàng là chủ doanh nghiệp hoặc sử dụng một phần doanh thu từ hoạt động kinh doanh để thực hiện phương án trả vay.

Thu nhập

Tổng thu nhập dùng để trả nợ tối thiểu 10 triệu đồng/ tháng.

Lịch sử tín dụng

Không có nợ xấu tại các ngân hàng trong 2 năm gần nhất.

Đối với nhà đất có sổ hồng, sổ đỏ

- Mặt tiền lớn hơn hoặc bằng 2m và 3m cho nội thành và ngoại thành.

- Diện tích lớn hơn hoặc bằng 20m2 và 30m2 cho nội thành và ngoại thành.

Đối với căn hộ có sổ hồng, sổ đỏ

- Diện tích căn hộ lớn hơn hoặc bằng 30m2 và 50m2 cho nội thành và ngoại thành.

Đối với đất hỗn hợp có sổ hồng, sổ đỏ

- Thời gian sử dụng còn lại cho phần đất không phải là thổ cư lớn hơn hoặc bằng 10 năm.

- Đường vào khu đất rộng hơn hoặc bằng 3m.

Đối với phương tiện vận tải

Chấp nhận xe có thương hiệu của các nước phát triển. Liên hệ để biết thêm chi tiết.

Đối với giấy tờ có giá

- Sổ tiết kiệm, chứng chỉ tiền gửi, hợp đồng tiền gửi, số dư tài khoản tiền gửi tại ngân hàng cho vay.

- Kỳ phiếu, trái phiếu, tín phiếu do ngân hàng cho vay phát hành.

 

Do vậy, hồ sơ vay mua đất dùng để xét duyệt có đáp ứng điều kiện vay vốn cùng khả năng trả nợ khoản vay sẽ bao gồm các giấy tờ sau: 

 

Hồ sơ nhân thân người vay                   Hồ sơ chúng minh mục đích sử dụng vốn Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập trả nợ

- CMND/Hộ chiếu;

- Hộ khẩu hoặc KT3;

- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận độc thân...

- Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của Ngân hàng);

- Hợp đồng mua bán;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu & hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.

- HĐLĐ, sao kê hoặc bảng lương

- Giấy đăng ký kinh doanh hoặc sổ sách ghi chép HĐKD

 

Hi vọng với bài viết đưa ra về mua đất trả góp Hải Dương bên trên sẽ giúp khách hàng có thêm thông tin bổ ích cho lựa chọn mua đất của mình tại ngân hàng. Để không mất thời gian tìm kiếm thông tin hay gọi điện từng ngân hàng để tham khảo, bạn chỉ cần liên hệ trực tiếp với topbank.vn qua hotline: (024) 3 7822 888  để được tư vấn miễn phí, nhanh chóng và chi tiết nhất. 

Theo thị trường ngân hàng

TƯ VẤN VAY TRẢ GÓP/MỞ THẺ LÃI SUẤT TỐT

NewsRelation
Chat với Topbank.vn