Lãi suất hấp dẫn khi mua đất trả góp tại Hà Tĩnh

Giúp khách hàng hiểu rõ nhất về trình tự mua đất trả góp tại Hà Tĩnh hiện nay cũng như lãi suất mà các ngân hàng đang áp dụng cho những cá nhân có nhu cầu vay mua đất.

Các bất động sản như đất đai và nhà cửa gắn liền với đất đai luôn là các vấn đề nóng được quan tâm nhất trong thời gian qua tại Hà Tĩnh. Nhu cầu người dân mong muốn sở hữu cho mình một mảnh đất với địa thế đẹp với chi phí thấp nhất ngày càng cao. Để khách hàng có thêm các căn cứ chính xác nhất, Topbank.vn sẽ cập nhật chi tiết lãi suất vay mua đất trả góp tại Hà Tĩnh từ các ngân hàng uy tín cũng như trình tự vay mua đất tại đây.

 

>>> Xem thêm: Lưu ý vay mua đất ở từ chuyên gia uy tín nhất

 

1. Lãi suất mua đất trả góp tại Hà Tĩnh từ các ngân hàng uy tín nhất

 

Hiện nay, các ngân hàng đang triển khai rất nhiều các sản phẩm cho vay mua nhà, vay mua đất hấp dẫn dành cho các khách hàng. Các khách hàng khi có nhu cầu vay tiền mua đất từ ngân hàng có thể làm hồ sơ để nhận được mức lãi suất thấp nhất từ các ngân hàng tại đây.

 

Khách hàng đồng thời trước khi lựa chọn được ngân hàng phù hợp nhất, có thể tham khảo các thông tin về lãi suất mua đất trả góp tại Hà Tĩnh được Topbank.vn cập nhật dưới đây:

 

Lãi suất ngân hàng cho vay mua đất trả góp tại Hà Tĩnh

 

Là 2 ngân hàng uy tín hàng đầu khi cho khách hàng vay vốn mua đất trả góp tại Hà Tĩnh, BIDV và Techcombank đang mang đến cho khách hàng các chính sách cho vay tốt nhất. Cụ thể:

 

THÔNG TIN ƯU ĐÃI
	Ngân hàng Techcombank	Ngân hàng BIDV
Ưu đãi từ ngân hàng	Được cho vay lên tới 10 tỷ đồng Thời hạn vay vốn lên tới 25 năm  Có thể dùng chính bất động sản định mua làm tài sản đảm bảo Xác định hạn mức vay ngay khi chưa cần tài sản đảm bảo	Lãi suất cạnh tranh, lãi tính trên dư nợ giảm dần Thời hạn cho vay tối đa lên đến 20 năm Trả lãi hàng tháng hoặc hàng quý; Mức cho vay có thể lên đến tối đa 100% giá trị HĐMB đất đai
THÔNG TIN CHÍNH
Lãi suất	7,99%/năm	7,8%/năm
Thời gian cố định lãi suất	6 tháng	12 tháng
Lãi suất sau ưu đãi	12,09%/năm	10,5%/năm
Tỷ lệ vay tối đa	80%	70%
Thời hạn vay tối đa	25 năm	20 năm

 

Khách hàng có thể căn cứ vào thông tin trên đây để lựa chọn được ngân hàng phú hợp nhất với nhu cầu cũng như tình hình tài chính hiện tại của mình.

 

Đăng ký mua đất trả góp tại ngân hàng BIDV hưởng lãi suất thấp nhất ngay tại đây

 

2. Trình tự mua đất tại Hà Tĩnh chi tiết hiện nay

 

Đất đai để có thể được tiến hàng mua bán trả góp sẽ cần phải đáp ứng được các điều kiện nhất định. Đó là:

 

• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
   
• Đất không có tranh chấp
   
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
   
• Trong thời hạn sử dụng đất

 

>>> Xem thêm: Tư vấn mua đất trả góp TP. HCM lãi suất ưu đãi cực thấp

 

Trình tự thực hiện mua bán đất tại Hà Tĩnh hiện nay

 

Bước 1: Hai bên mua bán đất sẽ đến văn phòng công chứng thành lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tiến hành công chứng hợp đồng. Khi đi thì mình sẽ mang theo: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , sổ hộ khẩu của hai bên, đối với trường hợp người mua đã kết hôn thì có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, còn chưa thì phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

 

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

 

Để công chứng hợp đồng mua bán đất, bên mua và bên bán tự chuẩn bị các hồ sơ, giấy tờ sau:

 

Thứ nhất, bản chính giấy tờ đất giao dịch (Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó)

 

Thứ hai, bản chính giấy tờ tùy thân của bên mua và bên bán đất gồm:

 

• Giấy chứng minh nhân dân/ hộ chiếu (còn thời hạn sử dụng: chứng minh không quá 15 năm và hộ chiếu không quá 10 năm kể từ ngày cấp)
   
• Sổ hộ khẩu/KT3
   
• Giấy đăng ký kết hôn (trong trường hợp đã kết hôn); hoặc Giấy xác nhận độc thân (trường hợp đang độc thân hoặc đã ly hôn)
   
• Ngoài ra trong trường hợp có ủy quyền thì văn bản ủy quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang bản chính Giấy chứng minh nhân dân/ hộ chiếu và Sổ hộ khẩu

 

Thứ ba, bản chính các giấy tờ khác có liên quan đến thửa đất như tờ khai đã nộp thuế,… (nếu có).

 

Thứ tư, dự thảo hợp đồng, giao dịch mà các bên chuẩn bị hoặc khách hàng cũng có thể yêu cầu công chứng tự soạn trên thông tin mà các bên cung cấp.

 

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất). Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:

 

• CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
   
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký
   
• Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
   
• Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
   
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
   
• Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

 

Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

 

Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất). Hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm:

 

Kê khai hồ sơ sang tên sổ đỏ

 

• Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng.
   
• Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thỏa thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
   
• Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
   
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
   
• Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
   
• Thời hạn sang tên: Theo quy định của pháp luật

 

Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.

 

Sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính tại kho bạc, khách hàng nộp giấy tờ về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất để được cấp sang tên chứng nhận quyền sử dụng đất.

 

• Thuế suất thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà là 25% trên thu nhập tính thuế
   
• Trường hợp không xác định được giá vốn và thu nhập tính thuế thì mức thuế phải nộp là: 2% trên giá trị chuyển nhượng trong đó

 

Đối với các khách hàng có nhu cầu mua đất trả góp tại ngân hàng, thì khi khách hàng lựa chọn được mảnh đất hợp lý, phù hợp với nhu cầu, bên ngân hàng sẽ liên lạc vơi bên bán theo hợp đồng mua bán, hỗ trợ khách hàng trong quá trình chuyển đổi quyền sở hữu mảnh đất. Hạn mức cho vay là bao nhiêu sẽ được ngân hàng quyết định dựa trên hồ sơ vay vốn, thẩm định và đánh giá theo đúng trình tự từ ngân hàng.

 

Hi vọng các thông tin trên đây đã giúp khách hàng có các căn cứ tốt nhất để mua nhà trả góp tại Hà Tĩnh với các sản phẩm vay tốt nhất từ các ngân hàng.

 

Mọi thắc mắc cần tư vấn vay mua nhà, đất, khách hàng vui lòng liên hệ đến Topbank.vn qua hotline 024 3 7822 888.