Dự án Central Field: sức hút từ tiến độ thi công

Theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, Central Field 219 Trung Kính đang được thi công sàn tầng 1 đến hết tầng 29 chỉ mất 12 tháng là một kỷ lục.

Nằm trên tuyến đường “nóng” về phát triển các dự án bất động sản phía Tây Hà Nội, dự án Central Field – 219 Trung Kính (Cầu Giấy, Hà Nội) là dự án thu hút các nhà đầu tư và người có nhu cầu mua thực bởi tiến độ thi công cùng tiềm lực tài chính mạnh của chủ đầu tư - Tổng công ty CP Địa ốc MBLand, thành viên của Ngân hàng Quân đội – MB Bank.

Central Field là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và chung cư cao cấp gồm 3 tòa tháp cao 29 tầng, với 2 tòa căn hộ và một tòa văn phòng và dịch vụ được xây dựng trên khuôn viên khu đất 7.106 m2, mật độ khối đế 49,95% và khối tháp là 39,95%.

Ngoài điểm cộng là vị trí đắc địa nằm ở khu trung tâm quận Cầu Giấy với 4 mặt tiếp giáp đường, 3 tầng hầm đỗ xe, khu trung tâm thương mại (từ tầng 1 đến tầng 6) được đầu tư kỹ lưỡng về thiết kế và sáng tạo... thì sức hút của Central Field hiện nay đến từ tiến độ thi công.

Đại diện MBLand, đơn vị phát triển Central Field 219 Trung Kính cho biết: "Nếu tính từ thời điểm bắt đầu xây dựng tầng 1 đến tầng 29, dự kiến chỉ thi công mất đúng 12 tháng". Cụ thể, dự án bắt đầu triển khai xây dựng tầng 1 từ tháng 12/2015, hiện đã thi công lên đến tầng 29 cho đồng loạt 3 tòa tháp và dự kiến cất nóc giữa tháng 11/2016.

Đánh giá tốc độ thi công dự án Central Field 219 Trung Kính, ông Nguyễn Văn Đực – Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM thừa nhận: “Với khối lượng công việc khổng lồ nhưng thi công được khoảng thời gian như thế phải nói là ấn tượng”.

Bởi về lý thuyết, trong một tháng có thể thi công đổ bê tông được 3 tầng, như vậy một năm làm được 36 tầng. Nếu để thực hiện cùng lúc 3 tòa nhà, đòi hỏi tiến độ thi công khẩn trương, liên tục.

Theo ông Đực có hai yếu tố giúp dự án đạt tiến độ nhanh như Central Field 219 Trung Kính. Thứ nhất, đơn vị thi công chuyên nghiệp, hệ thống thiết bị máy móc từ cẩu, giàn giáo, con người, phương tiện làm việc liên tục. Thứ hai, chủ đầu tư phải có uy tín và vốn lớn. “Để đạt được tiến độ như Central Field, chủ đầu tư phải bỏ vốn nhiều hơn so với thông thường. Cụ thể, thay vì sử dụng bê tông thông thường, chủ đầu tư phải sử dụng bê tông chất lượng tốt hơn, tiến độ thi công nhanh, liên tục bắt buộc chi phí cao hơn. Nếu không có tiềm lực tài chính mạnh mẽ, chắc chắn không chủ đầu tư nào làm được điều đó”, ông Đực nói.

“Vấn đề ở đây là MBLand đã áp dụng bài toán kinh tế khôn ngoan, chủ đầu tư chấp nhận bỏ thêm chi phí đẩy nhanh tiến độ nhưng ngược lại, cái được lại là niềm tin của khách hàng, là uy tín trên thị trường. Tiến độ đi cùng với tiến trình góp vốn. Tiến độ thi công nhanh, khách hàng phấn khởi, tin tưởng nên sẵn sàng đóng tiền”, ông Đực đánh giá. Tính đến thời điểm này, hơn 80% căn hộ tại Central Field 219 Trung Kính đã có chủ và dự kiến sẽ đón cư dân vào ở trong quý IV/2017.