Giới siêu giàu trên thế giới rót tiền vào BĐS như thế nào?

Báo cáo Thịnh vượng 2017 của Knight Frank cho thấy, lãi suất tăng cao cũng không làm giảm sự quan tâm của giới siêu giàu trên thế giới vào thị trường bất động sản (BĐS).

Trong cuộc phỏng vấn với CNBC vào thứ tư vừa qua, trưởng bộ phận nghiên cứu châu Á - Thái Bình Dương tại Knight Frank, Nicholas Holt cho biết: “Rất nhiều cá nhân giàu có không chỉ đầu tư mạnh vào thị trường BĐS, mà còn dự định gia tăng tỷ trọng BĐS trong những năm tới”.

Ông cũng lưu ý rằng sau khi nhiều thành phố trên thế giới “giải nhiệt” cho thị trường nhà ở bằng các giải pháp bao gồm các khoản thuế bổ sung, thì các cá nhân có tài sản lớn nhất trên thế giới (UHNWI - Ultra High Net Worth Individuals) đã chuyển sang đầu tư vào BĐS thương mại.

Theo kết quả của cuộc khảo sát gần 900 chủ ngân hàng tư nhân và các chuyên gia tư vấn cho hơn 10.000 khách hàng, tỷ trọng vào BĐS của UHNWI ở châu Á là khoảng 29%, cao hơn so với mức bình quân toàn cầu là 24%. Được biết, cuộc khảo sát này đã được công bố vào thứ tư.

Các thành phần tham gia khảo sát cho biết, khách hàng của họ thường sở hữu 3 căn nhà. Trong khi đó, những người Malaysia, Ả-rập Xê-út và Đài Loan cho biết khách hàng của họ sở hữu trung bình 4 căn nhà.

Về sở hữu BĐS nước ngoài, Anh là thị trường đứng đầu, tiếp theo là Singapore và Hồng Kông. Trong khi đó, với gần 31% cá nhân giàu có tham gia khảo sát chuẩn bị mua nhà ở trong nước (chỉ 12% người nhắm đến BĐS nước ngoài), Australia là thị trường duy nhất mà UHNWI nhắm vào BĐS trong nước.

Bất chấp việc kiểm soát vốn nghiêm ngặt ở Trung Quốc, người dân ở quốc gia này có mức độ ưu tiên cao nhất cho việc mua nhà ở nước ngoài với 39%.

Với UHNWI châu Á đang tìm kiếm các khoản đầu tư vào BĐS thương mại, Singapore được xem là điểm đến hàng đầu của họ, tiếp đến là Anh, Mỹ và Nhật Bản.