Lý do “căn hộ ở ngay” hút khách mùa cuối năm

Theo nhận định của giới chuyên gia, cuối năm thường là thời điểm sôi động nhất của thị trường bất động sản. Xuất phát từ mong muốn “nhà mới - đón Tết” của nhóm khách hàng có nhu cầu an cư, các dự án vừa hoàn thiện, pháp lý đầy đủ, sẵn sàng bàn giao đang trở nên hấp dẫn và hút khách trên thị trường.

Gạt bỏ rủi ro mua nhà "trên giấy"

Chọn mua bất động sản (BĐS) hình thành trong tương lai luôn đồng nghĩa với việc chấp nhận các rủi ro có thể xảy ra như: Chậm tiến độ, quy hoạch tiện ích bị thay đổi so với cam kết ban đầu, chất lượng nhà ở bàn giao không đúng với quảng cáo, pháp lý dự án không minh bạch,… Thậm chí, nhiều trường hợp khách mua rơi vào cảnh tiền đã trả mà mãi chưa có nhà để ở, hoặc mất trắng dù kiện tụng mỏi mệt cũng không được bồi thường. Vì vậy, những khách hàng thông minh sẽ tính toán rất kỹ độ rủi ro và chi phí cơ hội khi mua sắm BĐS dù với mục đích để ở hoặc đầu tư cho thuê, và đa phần họ thường nghiêng về phương án chọn mua tài sản đã hình thành, để tránh tối đa các rắc rối mà nhà ở trên giấy mang lại.

Tuy nhiên, nhà ở ngay với nhiều ưu điểm an toàn, an tâm lại thường gây khó cho khách mua chưa tích lũy đủ hoặc có dòng tiền mặt hạn hẹp. So với tài sản hình thành trong tương lai được trả theo tiến độ, áp lực tài chính nhẹ nhàng, thì loại hình nhà ở ngay thường yêu cầu người mua thanh toán đủ tiền trong một lần giao dịch, khiến phần lớn khách tiềm năng phải chuyển sự quan tâm sang phân khúc khác vì e ngại lãi suất vay thương mại đang cao và có dấu hiệu tăng thêm trong thời gian tới. Hiện nay, trên thị trường rất hiếm dự án đã hoàn thiện và có chính sách cho khách hàng trả chậm với 0% lãi suất trong năm đầu.

Dễ thẩm định pháp lý, chất lượng và không gian sống

Ai cũng có tâm lý muốn được sử dụng sản phẩm mới nhất, nguyên lý này cũng áp dụng đối với BĐS khi mà các gia đình luôn muốn là chủ sở hữu đầu tiên của căn hộ mình sinh sống về sau. Chính bởi “niềm vui nhà mới”, nên có rất nhiều gia đình chấp nhận mua căn hộ "trên giấy", sẵn sàng chờ đợi hàng năm trời thi công dự án và dồn nén mọi kỳ vọng, hứng khởi để chờ đến ngày được nhận bàn giao. Song để bán được hàng, rất nhiều chủ đầu tư đã tô vẽ dự án quá sự thật, quảng cáo vượt tầm năng lực triển khai, dẫn đến những lùm xùm khiếu nại sau khi cư dân đã dọn về ở. Các vấn đề này tất nhiên sẽ hiếm xảy ra nếu khách hàng tìm mua nhà ở các dự án đã hoàn thiện và đang trong quá trình bàn giao.

Thứ nhất, khách hàng không bị rơi vào “ảo tưởng nhà mẫu” được các chủ đầu tư thiết kế nội thất đẹp long lanh bằng các vật liệu đắt tiền. Thứ hai, dễ dàng tìm hiểu và tra cứu về pháp lý của dự án, để không rơi vào cảnh mua nhà mà mãi chẳng làm được giấy tờ sở hữu. Thứ ba, hoàn toàn có thể kiểm tra căn hộ thực tế và thẩm định chất lượng xây dựng nhà ở trên từng centimet. Thứ tư, không gian sống và tiện ích nội khu cũng như kết nối ngoại khu xung quanh căn hộ cũng đạt mức tối thiểu theo quy hoạch hiện hữu và chỉ có khả năng hoàn thiện hơn, tiện nghi hơn trong tương lai chứ không lo bị cắt giảm. Và tất nhiên, yếu tố cốt lõi là “nhà mới nguyên bản” vẫn đáp ứng 100% kỳ vọng của khách hàng.

Khuyến mại phong phú, chiết khấu hấp dẫn

Đón đầu dòng tiền đang tăng tốc đổ vào thị trường mùa cuối năm, nhiều chủ đầu tư mạnh tay đưa ra các chương trình khuyến mại ưu đãi lớn từ dự án vừa giới thiệu, đến những dự án chuẩn bị bàn giao hoặc đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Sôi nổi nhất là phân khúc căn hộ từ nghỉ dưỡng và chung cư. Hàng loạt dự án mới mở bán đưa ra các phương thức khuyến mại và quà tặng khủng, thậm chí có dự án còn mạnh tay chiết khấu hơn 10% để giải phóng rổ hàng. Các dự án đang bàn giao thì đưa ra các chính sách bán nhà linh hoạt để tranh thủ nhu cầu ở ngay của khách hàng, nhanh chóng tăng tỷ lệ lấp đầy cư dân sau khi hoàn thiện. Có thể nói, hiện đang là thời điểm lý tưởng để chọn mua BĐS, đặc biệt là các dự án mới hoàn thiện, vì đây là khoảng thời gian "chín muồi" của tài sản và có thể tận dụng khuyến mãi của chủ đầu tư để gia tăng lợi ích.

Điển hình nhất của nhóm “căn hộ ở ngay” phải kể đến dự án Riva Park với những ưu đãi cực kỳ hấp dẫn dành cho khách mua. Cụ thể, khách hàng được trả chậm 0 lãi suất trong 12 tháng, giúp bài toán tài chính trở nên dễ dàng hơn cho người mua nhà. Ngoài ra, đơn vị hợp tác đầu tư Tiến Phát còn áp dụng chương trình ưu đãi cho những căn hộ cuối cùng đẹp nhất của dự án như tặng gói nội thất hoàn thiện 100% lên đến 320 triệu đồng/căn hoặc quy đổi thành tiền mặt để trừ vào giá bán. Đây chính là cơ hội có một không hai để làm chủ căn hộ với vị trí đắc địa và chất lượng như Riva Park.

Hiện tại, Riva Park đã sẵn sàng bàn giao tất cả căn hộ trong năm 2017 với đầy đủ cơ sở pháp lý, giúp các chủ sở hữu nhận sổ hồng nhanh chóng. Tiện ích xung quanh dự án cũng đang được chăm chút và hoàn thành sớm để cư dân có thể trải nghiệm trọn vẹn một cuộc sống tiện nghi, thoáng đẹp nhất với không gian 3 mặt giáp sông ngay giữa trung tâm Sài Gòn hoa lệ.