Lãi suất mua nhà trả góp quận 10 mới nhất

Cập nhật các thông tin mới nhất về lãi suất mua nhà trả góp quận 10 cũng như quy trình vay mua nhà từ ngân hàng hiện nay cho khách hàng.

Bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh luôn là vấn đề được nhiều khách hàng quan tâm nhất hiện nay. Những dự án căn hộ chung cư hay nhà ở mặt đất luôn được các nhà đầu tư hay những khách hàng có nhu cầu ở thực chú ý nhiều nhất. Đặc biệt hiện nay, khi các ngân hàng các có các chính sách cho vay vốn hấp dẫn thì việc mua nhà trả góp quận 10 lại được "nóng" hơn bao giờ hết.

 

>>> Xem thêm: Lãi suất vay mua nhà tháng 11/2018 cập nhật mới nhất

 

1. Lãi suất mua nhà trả góp quận 10 mới nhất 

 

Lãi suất mua nhà trả góp quận 10

 

Quận 10 đang sở hữu vị trí đắc địa khi nằm giáp ranh với địa bàn các quận phát triển của thành phố như: phía Nam giáp Quận 5, phía Đông giáp Quận 3, phía Tây giáp Quận 11, phía Bắc giáp quận Tân Bình. Từ các quận lân cận muốn kết nối vào trung tâm thành phố cũng đều đi qua địa bàn quận 10 nên giao thông nơi đây thường xuyên qua lại tấp nập, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển thương mại, kinh doanh, buôn bán.

 

Cùng với đó, đặc điểm nổi bật của thị trường nhà đất quận 10 được nhiều người quan tâm đến chính là giá cả mặt bằng chung ở mức tương đối, không quá đắt đỏ như ở khu trung tâm thành phố hay các quận phát triển như quận Bình Thạnh, Quận 3, Quận 5. Nhà ở rất đa dạng về diện tích lẫn kiến trúc cho người mua lựa chọn và tùy theo vị trí đắc địa mà mức giá cũng có sự chênh lệch khác nhau.

 

Đồng thời hiện nay, các ngân hàng với mục tiêu hỗ trợ nhiều nhất các khách hàng có nhu cầu mua nhà trả góp quận 10 nên đã đưa ra các chính sách cho vay vô cùng ưu đãi, đặc biệt là về mặt lãi suất. Để giúp khách hàng có thể theo dõi được dễ dàng nhất, Topbank.vn đã đưa ra bảng lãi suất vay mua nhà trả góp quận 10 ngay dưới đây:

 

Bảng lãi suất cho vay mua nhà trả góp quận 10 từ các ngân hàng uy tín

Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)
	3 tháng	6 tháng	12 tháng	18 tháng	24 tháng	36 tháng
VIB		8,5	9,99
BIDV		6,8	7,3	7,9	8,3
TECHCOMBANK		7,49	7,79
LIENVIETPOSTBANK			7,5
TPBANK		7,8	8,4			9.5
VPBANK		6,9	7,9
VIETCOMBANK			8		8,9	9,6
VIETINBANK			7,7		8,62	9,5
SHB			8,9
MBBANK	9,0		8,9
EXIMBANK					9,0	10,0
SACOMBANK		8,5	8,8		9,5
SCB			9,0		9,5
ACB	8,5	9,0	9,5
SEABANK			8,5
ABBANK	6,49		8,49
PVCOMBANK			8,49
HONGLEONG BANK			6,5
SHINHANBANK			7,2		7,9	8,3

 

Theo bảng trên đây có thể thấy, kỳ hạn lãi suất ưu đãi phổ biến mà các ngân hàng đang áp dụng là ở kỳ hạn 12 tháng với khung lãi suất chung phổ biến là từ 7%/năm - 9%/năm. Cùng với đó, khách hàng có thể lựa chọn vay vốn theo các kỳ hạn khác nhau khác tùy theo nhu cầu và tình hình tài chính của khách hàng. Với chính sách lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi như vậy, tin tưởng rằng việc lựa chọn ra được một ngân hàng cho vay vốn tốt nhất không phải là một chuyện quá khó khăn.

 

2. Các dự án ưu nhà ở quận 10 đầu tư bởi chủ đầu tư uy tín nhất

 

Các dự án mua nhà trả góp quận 10 mới nhất

 

Để đáp ứng tốt nhất cho nhu cầu sở hữu nhà ở tiện ích cho khách hàng, đã có rất nhiều dự án với các tiện ích lớn được triển khai tại đây:

 

Thứ nhất, dự án căn hộ Kingdom 101

 

Dự án căn hộ Kingdom 101 tọa lạc tại số 334 Tô Hiến Thành, phường 14, Quận 10, TP.HCM. Từ dự án, cư dân thuận lợi di chuyển qua các tuyến đường Lý Thường Kiệt, Thành Thái...Dự án này do công ty Phát triển Đô thị Đông Dương (thuộc Tập đoàn Hoa Lâm) làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần xây dựng Coteccons là đơn vị tổng thầu xây dựng.

 

Theo thông tin trên thị trường, dự án sẽ có giá bán từ 50 triệu đồng/m2, dự kiến sẽ hoàn thành bàn giao nhà cho khách vào quý 4/2019. Khách hàng có thể cân nhắc đến các căn hộ thuộc dự án này dự vào tình hình tài chính của mình.

 

Thứ hai, dự án khu căn hộ Rivera Park Sài Gòn

 

Dự án khu căn hộ Rivera Park Sài Gòn tọa lạc tại số 7/28 đường Thành Thái giao với đường Ba tháng Hai, ngay trung tâm quận 10. 

 

Dự án có 420 căn hộ với diện tích linh hoạt từ 62 – 87 m2 do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Long Giang làm chủ đầu tư. Giá bán dự kiến của các căn hộ tại đây dao động từ 1,9 – 3,5 tỷ/căn.

 

Khách hàng có thể căn cứ vào tình hình tài chính cũng như công việc hiện tại để lựa chọn căn nhà ở tại vị trí nào cho phù hợp nhất.

 

>>> Xem thêm: Lưu ý vay mua đất ở từ chuyên gia uy tín nhất

 

3. Quy trình mua nhà trả góp quận 10 chi tiết nhất

 

Quy trình mua nhà trả góp quận 10 chi tiết

 

Thông thường hiện nay khi mua nhà trả góp thì tài sản đảm bảo mà khách hàng sử dụng trong vay vốn sẽ bao gồm 2 loại:

 

- Một, tài sản đảm bảo sẽ chính là căn nhà mà khách hàng định mua

 

- Hai, tài sản đảm bảo là các bất động sản khác

 

Đối với mỗi loại tài sản thế chấp khác nhau, khách hàng sẽ cần trải qua quy trình vay mua nhà có sự khác biệt nhất định, cụ thể

 

Thứ nhất, mua nhà trả góp quận 10 thế chấp bằng chính căn nhà định mua

 

Bước 1: Nhân viên ngân hàng sẽ kiểm tra tính pháp lý đồng thời định giá đối với căn nhà/căn hộ mà khách hàng định mua, thông báo số tiền mà khách hàng có thể vay khi thế chấp căn nhà/căn hộ này. Số tiền được vay thường dao động trong khoảng 70 – 80% giá trị căn nhà/căn hộ, tùy theo từng ngân hàng và từng thời điểm thị trường.

 

Bước 2: Khách hàng sẽ chuẩn bị hồ sơ cho nhân viên tín dụng theo quy định. Trong đó, quan trọng nhất trong giai đoạn này là hồ sơ cần có hợp đồng đặt cọc tiền nhà cho người bán.

 

Bước 3: Sau khi hồ sơ của khách hàng đã được kiểm tra và bổ sung đầy đủ, người mua và người bán nhà sẽ cùng đến ngân hàng để ký hợp đồng hợp tác ba bên. Cách thức này được ngân hàng áp dụng để giảm thiểu rủi ro cho khoản vay, bảo đảm số tiền vay được sử dụng đúng mục đích.

 

Đối với trường hợp này, ngân hàng sẽ áp dụng hình thức giải ngân phong tỏa, có nghĩa là giải ngân vào tài khoản của người bán nhưng số tiền này sẽ không rút được, hoặc chỉ rút được một phần, cho tới khi căn nhà được sang tên cho người mua. Khi các thủ tục đã hoàn tất, ngân hàng sẽ cất giữ sổ đỏ của căn nhà và gỡ phong tỏa số tiền trong tài khoản đã giải ngân. Lúc này người bán mới có thể sử dụng được số tiền đã nhận.

 

Thứ hai, mua nhà trả góp quận 10 thế chấp bằng các bất động sản khác

 

Khách hàng muốn vay mua nhà trả góp trong điều kiện đã có sẵn nhà và muốn dùng nó làm tài sản thế chấp thì sẽ cần tiến hàng theo một quy trình như sau:

 

• Khách hàng chuẩn bị các loại hồ sơ theo hướng dẫn của nhân viên tín dụng ngân hàng.
   

• Nhân viên ngân hàng sẽ thẩm định tình trạng pháp lý, khả năng trả nợ và mục đích vay vốn của khách hàng. Sau đó, các nhân viên thẩm định sẽ tiến hành định giá căn nhà hoặc tài sản có sẵn mà bạn dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay.
   
• Ngân hàng sẽ dựa vào số tiền bạn đề nghị vay và giá trị tài sản đảm bảo mà ngân hàng đã định giá để đưa ra số tiền mà bạn có thể vay. Thông thường, số tiền cho vay sẽ không vượt quá 80% so với giá trị của tài sản đảm bảo theo định giá của ngân hàng.
   
• Sau khi khách hàng và ngân hàng đã đồng ý ký hợp đồng tín dụng, giấy tờ của tài sản đảm bảo này (sổ đỏ nếu là nhà đất; giấy chứng nhận sở hữu nếu là tài sản khác) sẽ được ngân hàng cất giữ trong suốt thời gian khoản vay.

 

Đối với trường hợp này, số tiền sẽ được chuyển trực tiếp vào tài khoản của người bán theo hình thức không phong tỏa.

 

Hi vọng các thông tin về mua nhà trả góp quận 10 mà Topbank.vn cung cấp trên đây đã cho khách hàng các kiến thức tốt nhất để lựa chọn được dự án nhà ở cũng như ngân hàng cho vay phù hợp.

 

Mọi thắc mắc cần tư vấn vay mua nhà, khách hàng vui lòng liên hệ đến Topbank.vn qua hotline 024 3 7822 888.