Vay mua nhà chung cư: Nên chọn loại căn hộ nào?

Khi vay mua nhà chung cư, phần lớn mọi người thường đặt câu hỏi: Căn nhà mình định mua có hợp pháp không? Liệu chủ đầu tư có đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công? Hai loại căn hộ dưới đây sẽ giúp bạn gạt bỏ những nỗi lo của mình. 

 

Không tính đến các yếu tố như vị trí địa lý, tình hình an ninh trật tự, hướng phong thủy... mà chỉ xét yếu tố hợp pháp, bàn giao đúng tiến độ, chủ đầu tư uy tín... thì bạn nên chọn hai loại nhà sau:

 

Căn hộ đã hoàn thành

 

Với một căn hộ đã hoàn thiện, bạn sẽ không phải lo lắng việc chủ đầu tư chậm bàn giao nhà hay cuỗm tiền rồi bỏ trốn do vỡ nợ. Việc mua bán cũng đơn giản, một bên giao tiền, một bên giao sổ đỏ là xong. Bên cạnh đó, việc mua nhà đã hoàn thiện còn có những lợi ích nổi bật khác như:

- Người mua nhà dễ dàng tiếp cận với nguồn vốn ngân hàng.

- Người mua nhà được thế chấp chính ngôi nhà định mua

- Người mua nhà có thể được hưởng ưu đãi lãi suất từ ngân hàng.

Tất nhiên, trong quá trình mua, bạn cũng cần xem xét kĩ lưỡng điều kiện “đủ” của ngôi nhà đó như: vị trí địa lý, giao thông, tình hình an ninh... Đặc biệt, phải kiểm tra kĩ chất lượng của ngôi nhà (tốt nhất nên nhờ người có kinh nghiệm đi cùng).

 

Căn hộ dự án chưa hoàn thành nhưng có liên kết với ngân hàng

 

Căn hộ dự án chưa hoàn thành có liên kết với ngân hàng cũng là một lựa chọn an toàn. Với nhà dự án thông thường, nhiều người thường băn khoăn liệu chủ đầu tư có đảm bảo tiến độ hay không, liệu chất lượng căn nhà có đảm bảo không. Nhưng đối với những dự án được liên kết, bạn hoàn toàn có thể yên tâm. Những ưu điểm của loại căn hộ này là:

- Mặc dù căn hộ chưa có giấy tờ pháp lý nhưng uy tín của chủ đầu tư đã được ngân hàng thẩm định. Do đó, bạn hoàn toàn có thể an tâm về khả năng tài chính của chủ đầu tư, được đảm bảo về thời hạn nhận giấy tờ chủ quyền nhà.

- Khoản vay được giải ngân theo tiến độ thanh toán với chủ đầu tư.

- Thời gian vay linh hoạt, thủ tục nhanh gọn.

- Ngân hàng luôn có chính sách cho vay ưu đãi với những dự án liên kết.

Nói tóm lại, với loại căn hộ dự án liên kết với ngân hàng, bạn có thể đặt chỗ ngay từ khi đang khởi công mà hoàn toàn có thể an tâm về chất lượng công trình, tiến độ thi công... Bên cạnh đó, bạn còn có thể được hưởng thêm ưu đãi lãi suất, giúp giảm gánh nặng tài chính về sau.