Kinh nghiệm vay tiền mua nhà trả góp chuẩn nhất 2018

Tổng hợp kinh nghiệm vay tiền mua nhà trả góp từ các chuyên gia hàng đầu, giúp khách hàng có thể nhanh chóng sở hữu căn nhà ưng ý nhất 2018.

Nhiều khách hàng hiện nay vẫn đang tự đặt câu hỏi cho mình rằng nên thuê nhà hay mua nhà trả góp từ ngân hàng? Khi có một cách nhìn tổng thể chúng ta có thể thấy rằng nếu dùng khoản tiền thuê nhà hàng tháng thì sau một thời gian trả lãi và gốc thì khách hàng có thể thực sự sở hữu được một căn nhà khi đến ngày đáo hạn. Nhằm giúp khách hàng có thể có những phướng án mua nhà hợp lý nhất, Topbank.vn dưới đây đã tổng hợp các kinh nghiệm vay tiền mua nhà trả góp có chọn lọc và được công nhận bởi các chuyên gia hàng đầu hiện nay.

 

>>> Xem thêm: Điểm danh ngân hàng hỗ trợ vay vốn mua nhà ưu việt nhất

 

1. Lựa chọn phương án vay tiền mua nhà trả góp như nào là hợp lý nhất?

 

Lựa chọn được phương án vay mua nhà trả góp hợp lý

 

Hiện nay, hầu hết các khách hàng đều có sự băn khoăn về các phương án mua nhà hiện nay, không biết việc mua nhà dự án sẽ tốt hơn, hay mua đất thổ cư sẽ tốt hơn cho họ? Để có thể đánh giá được vấn đề này, khách hàng cần xác định một cách rõ ràng thu nhập hàng tháng của mình. Đối với các khách hàng có thu nhập ở mức cao thì việc vay tiền mua nhà thổ cư sẽ được coi là một phương án mà khách hàng có thể cân nhắc. Nhưng đối với các khách hàng có thu nhập trung bình thì việc vay mua nhà dự án thì lại coi như một phương án hợp lý hơn.

 

Khách hàng hiện nay khi vay tiền mua nhà trả góp theo nhà dự án có thể sẽ được hưởng các tiện ích lớn do sự liên kết giữa chủ đầu tư dự án với ngân hàng cho vay mua nhà. Những ưu đãi đó có thể lớn nhất là về mặt lãi suất, ngoài ra còn các chính sách ưu đãi hấp dẫn khác về thời hạn cho vay và tỷ lệ cho vay tối đa từ các ngân hàng liên kết này.

 

Việc vay mua nhà dự án còn tạo điều kiện cho khách hàng thanh toán theo nhiều đợt. Số tiền đặt cọc ban đầu sẽ chỉ rơi vào khoảng từ 50-100 triệu đồng, còn số tiền còn lại sẽ được ngân hàng thanh toán theo tiến độ của dự án. Khách hàng mua nhà theo phương án này sẽ không phải đau đầu quản lý dòng tiền vì ngân hàng sẽ thay mặt người mua thanh toán tiền mua nhà cho chủ đầu tư bất động sản.

 

>>> Xem thêm: Lãi suất vay mua nhà tháng 6/2018 thấp nhất là bao nhiêu?

 

2.  Tính toán chính xác được khả năng chi trả khoản nợ

 

Tính toán được khả năng trả nợ hàng tháng

 

Để có thể tính toán được khả năng chi trả, khách hàng vay tiền mua nhà trả trả góp trước tiên cần xác định được thu nhập hàng tháng của các nhân người mua hoặc của cả gia đinh. Đồng thời cũng cần tính toán được các khoản chi tiêu cho các nhu cầu thiết yếu hàng tháng cho sinh hoạt và các nhu cầu giải trí khác. Xác định được các yếu tố này, khách hàng sẽ tính toán được phần thu nhập mà mình có thể dành ra cho việc thanh toán lãi của ngân hàng.

 

Từ việc xác định các yếu tố trên, khách hàng sẽ biết được khả năng tài chính đến đâu để từ đó có thể có thể xác định được giá trị căn nhà mình sẽ mua, tính toán được khoản lãi và gốc hàng tháng để thanh toán cho ngân hàng. Tỷ lệ mà khách hàng có thể chấp nhận được để mua nhà đó là thu nhập và khoản tiền hàng tháng mà ngân hàng phải thanh toán cho khách hàng sẽ vào khoảng 50:50.

 

Một lưu ý đối với khách hàng đó là cần cân nhắc trong việc lựa chọn kỳ hạn vay để đảm bảo khả năng thanh toán. Đối với các khoản vay quá dài thì lãi suất cũng có thể lên rất cao, khi đó sẽ làm lãi của khách hàng bị đẩy lên cao hơn nữa.

 

3. Xác định tỷ lệ vay mua nhà tối đa mà có thể đạt được

 

Khách hàng hiện nay có thể được ngân hàng chấp nhận trong việc cho vay bao nhiêu sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như thu nhập hàng tháng của khách hàng, tài sản đảm bảo mà khách hàng dùng trong thế chấp để vay mua nhà. Dựa trên việc xác minh thu nhập hàng tháng của khách hàng cùng với việc thẩm định giá trị tài sản thế chấp mà ngân hàng sẽ quyết định hạn mức cho vay của khách hàng.

 

Hầu hết các ngân hàng hiện nay đều đưa ra hạn mức cho vay tối đa với sản phẩm vay mua nhà vào khoảng 70-80%. Điều này cũng đồng nghĩa với việc cơ hội để các khách hàng trong điều kiện còn nhiều khó khăn về mặt tài chính ở hiện tại có thể vẫn sở hữu được cho mình một ngôi nhà mơ ước ngày càng tăng cao.

 

4. Tham khảo kĩ lưỡng sản phẩm vay mua nhà từ các ngân hàng uy tín

 

Tìm hiểu kỹ các sản phẩm vay mua nhà trả góp từ ngân hàng

 

Hiện nay, để đáp ứng các nhu cầu ngày càng đa dạng của khách hàng, các ngân hàng đã gửi tới khách hàng rất nhiều các sản phẩm vay mua nhà với sự khác nhau về lãi suất ưu đãi cố định, thời hạn vay, lãi suất sau ưu đãi,.. cùng các chương trình khuyến mãi vay mua nhà theo từng thời điểm.

 

Lấy ví dụ cụ thể về ngân hàng Vietinbank, mới đây nhất, Vietinbank đã triển khai chương trình cho vay mua nhà ở “5000 tỷ chung tay xây nhà mơ ước”, khách hàng được hưởng mức lãi suất 12%/năm trong thời hạn ưu đãi. Theo đó từ ngày 2/7 đến 31/12, VietinBank triển khai chương trình ưu đãi cho vay mua nhà ở “5000 tỷ chung tay xây nhà mơ ước”. Giá trị của gói hỗ trợ này trị giá 5.000 tỷ đồng này dành cho cá nhân người Việt Nam có nhu cầu vay vốn mua nhà ở, nhận quyền sử dụng đất ở; vay mua nhà dự án được VietinBank tài trợ vốn; xây dựng và sửa chữa nhà ở. Chương trình này áp dụng đối với khoản vay mới, được ký kết và giải ngân trong thời hạn của chương trình. Đồng thời khi tham gia chương trình, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi hấp dẫn: 12%/năm trong thời hạn ưu đãi, mức cho vay tối đa đáp ứng 70% nhu cầu của khách hàng, có thể lên tới 25 tỷ đồng/món vay tùy theo từng khu vực, địa bàn. 

 

Do đó khi khách hàng có nhu cầu vay vốn hiện nay, cần tham khảo kĩ các chương trình ưu đãi vay mua nhà để có thể lựa chọn cho mình được sản phẩm tốt nhất từ ngân hàng uy tín nhất trên thị trường hiện nay.

 

Ngoài ra khách hàng cũng cần chú ý đến quá trình lên hồ sơ vay mua nhà trả góp từ ngân hàng để biết cần chuẩn bị những giấy tờ cụ thể như nào (thông thường sẽ gồm giấy tờ tùy thân, giấy tờ chứng minh tình hình tài chính, chứng minh tài sản đảm bảo và đơn đề nghị vay vốn) để có được một bộ hồ sơ đẹp nhất làm cho quá trình vay tiền mua nhà trả góp của khách hàng được diễn ra hiệu quả nhất.

 

Mọi thắc mắc cần tư vấn vay mua nhà, khách hàng có thể liên hệ đến Topbank.vn qua hotline 024 3 7822 888 để biết các thông tin chi tiết nhất.