Ngân hàng cho vay mua đất nền dự án tốt nhất hiện nay

Cập nhật các thông tin mới nhất về lãi suất cho vay mua đất nền dự án từ các ngân hàng cũng như các lưu ý khi vay mua đất nền dự án cho khách hàng.

Cùng với phân khúc căn hộ chung cư thì phân khúc đất nền đang được giao dịch hết sức sôi động trên thị trường, thậm chí tạo nên những cơn sốt đất khiến các nhà đầu tư lao theo mà không cân nhắc kỹ càng. Tuy nhiên, để đạt được lợi ích cho nhất, các nhà đầu tư không chỉ cần đánh giá và cân nhắc kĩ càng mà còn cần tìm hiểu sâu sắc lãi suất cho vay mua đất nền dự án từ các ngân hàng để có thể thu được khoản lợi ích tối đa nhất.

 

>>> Xem thêm: Lãi suất vay mua nhà tháng 9/2018 - Ngân hàng nào thấp nhất?

 

1. Lãi suất cho vay mua đất nền dự án từ các ngân hàng hiện nay

 

Hiện nay, các ngân hàng đã có các chinh sách cho vay mua đất nền dự án rất tốt dành cho khách hàng. Khi sử dụng các sản phẩm vay mua nhà đất này từ ngân hàng, khách hàng sẽ không chỉ có cơ hội được hưởng các mức lãi suất tốt nhất mà các chính sách cho vay đi kèm cũng vô cùng ưu đãi. Khách hàng quan tâm có thể tham khảo lãi suất cho vay mua đất nền dự án tốt nhất được Topbank.vn cập nhật dưới đây.

 

Lãi suất vay mua đất nền dự án từ các ngân hàng uy tín

 

Vay mua đất nền dự án tại ngân hàng MBBank

 

Khi vay mua đất nên dự án tại ngân hàng này, khách hàng có cơ hội được hưởng lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu áp dụng ở mức 8,9%/năm, lãi suất sau ưu đãi cũng chỉ ở mức 11,6%/năm. Đồng thời, khách hàng cũng có thể vay với tỉ lệ cho vay tối đa lên tới 80% trong thời hạn tối đa là 20 năm. Vay mua đất nền dự án tại MBBank, khách hàng sẽ được trải qua các quy trình vay mua xe cực nhanh chóng với thủ tục cực đơn giản.

 

Vay mua đất nền dự án tại ngân hàng Hong Leong Bank

 

Vay mua đất nền dự án tại ngân hàng này, khách hàng sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu đặc biết thấp trên thị trường hiện nay với con số cụ thể chỉ từ 6,5%/năm. Mức lãi suất sau ưu đãi mà ngân hàng này áp dụng cho khách hàng cũng cực tốt, chỉ ở mức 11%/năm. Khách hàng có thể vay với hạn mức tối đa lên tới 80% giá trị mảnh đất định mua trong thời hạn 25 năm. Cùng với các chính sách ưu đãi đặc biệt hấp dẫn khác từ ngân hàng.

 

Đăng ký vay mua đất nền dự án ngân hàng Hong Leong Bank tại đây hưởng lãi suất tốt nhất

 

2. Các kinh nghiệm vay mua đất nền dự án hiện nay

 

Thứ nhất, tìm hiểu thật kĩ thông tin chủ đầu tư khi mua đất

 

Tìm hiểu kỹ thông tin chủ đầu tư dự án

 

Thực tế hiện nay đã cho thấy nhiều dự án đất nền có giá bán khá rẻ, từ vài triệu cho đến vài chục triệu/m2 tùy khu vực. Nhưng theo nhận định của các chuyên gia thì nếu giá bán của đất nền mà khách hàng dự định mua thấp hơn nhiều so với giá bán đất nền của các dự án lân cận thì khách hàng nên tính toán đến tính khả thi và năng lực hoàn thiện dự án. Khách hàng không nên thấy dự án đất nền giá rẻ mà lao vào vì có thể gặp các dự án đang chết hoặc không khả thi.

 

Để có thể nắm được tính khả thi của dự án đất nền, khách hàng nên chọn các dự án của các chủ đầu tư uy tín, hội tụ những yếu tố như: tiểu sử tốt, năng lực tài chính mạnh thể hiện trên báo cáo tài chính năm gần nhất, uy tín truyền thông, khảo sát người dân đang sinh sống tại các dự án của chủ đầu tư đó về mức độ hài lòng. Có như vậy mới đảm bảo đồng tiền vốn mà khách hàng bỏ ra là xứng đáng và có hiệu quả.

 

Thứ hai, giao dịch với giấy tờ rõ ràng, tìm hiểu kĩ hồ sơ pháp lý dự án

 

Để giao dịch đất nền dự án được rõ ràng. minh bạch, khách hàng cần chủ động yêu cầu phía chủ đầu tư dự án hoặc các sàn phân phối sản phẩm trình những giấy tờ cần thiết để chứng minh về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý...

 

Ngoài ra, khách hàng cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp thẩm quyền và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục, giấy tờ khác hay chưa.

 

Đặc biệt khách hàng cần phải biết, theo văn bản hướng dẫn UBND các quận, huyện cùng các cơ quan liên quan khác thông qua nghị định 181/2004/NĐ-CP có hiệu lực từ 16/11/2004 thì chủ đầu tư phải xây dựng đúng mẫu nhà đã được thẩm định thiết kế và phù hợp với định hướng không gian, kiến trúc, cảnh quan đã được phê duyệt, tức chủ đầu tư không được phân lô bán nền mà buộc họ phải xây nhà hoàn chỉnh rồi mới bán.

 

Do đó, khách hàng cần lưu ý nghiêm tục về các giấy tờ rõ ràng khi giao dịch cũng như hồ sơ pháp lý cần tuyệt đối rõ ràng để tránh tình trạng đồng vốn mất mà lại không đạt được kết quả như ý muốn.

 

Thứ ba, khách hàng cần cân nhắc kĩ tiến độ thanh toán tiền

 

Khách hàng cần cân nhắc kĩ tiến độ thanh toán tiền

 

Với những đất nền giá rẻ hoặc mua dạng trả góp, khách hàng sẽ phải trải qua nhiều công đoạn phức tạp, do đó rất cần nhờ tư vấn của luật sư hoặc người môi giới bất động sản kinh nghiệm.

 

Khi đặt bút ký hợp đồng, khách hàng cần phải xem xét kỹ lưỡng các văn bản, giấy tờ liên quan, hồ sơ pháp lý của dự án. Quan trọng là dự án đó có được gọi là đất sạch hay không, bởi vấn đề giải phóng mặt bằng là chuyện rất gian nan.

 

Khách hàng cũng nên lưu ý thêm những điều sau để thương lượng được giá cả chính xác:

 

• Nếu người mua quá hạn 15 ngày không đóng đủ tiền như hợp đồng thì thường sẽ bị phạt ¼ giá trị hợp đồng và chủ đầu tư có toàn quyền quyết định.
   
• Một số dự án có liên kết với ngân hàng hỗ trợ cho khách hàng vay vốn, song thường chỉ hỗ trợ cho người mua có thu nhập ổn định và khá cao, do đó cần xem rõ bạn có thể vay bao nhiêu trước khi đầu tư.

 

>>> Xem thêm: Vay mua nhà trả góp tại ngân hàng nào tốt nhất?

 

Thứ tư, cân nhắc kĩ khả năng tài chính để lựa chọn dự án phù hợp

 

Lưu ý cuối cùng nhưng cũng không kém phần quan trọng khi mua đất nền dự án đó là xem xét khả năng tài chính của bản thân. Điều này sẽ giúp khách hàng dễ dàng chọn mua được những miếng đất phù hợp với khả năng tài chính, đồng thời hạn chế những rủi ro trở thành "con nợ" trong tương lai. Lời khuyên dành cho khách hàng chính là cần chọn một hạn mức vay phù hợp nhất, hạn chế vay vốn ngân hàng số tiền quá lớn, vượt 50% giá trị lô đất. Bên cạnh đó nếu khách hàng muốn hợp tác đầu tư với bạn bè, người thân, tốt nhất cũng nên làm bản cam kết thỏa thuận, giao kèo rõ ràng ngay từ đầu về trách nhiệm và nghĩa vụ của đôi bên để tránh rắc rối về sau.

 

Việc sở hữu được một mảnh đất nền ở vị trí đẹp nhất với các chi phí thấp nhất là điều mà rất nhiều khách hàng mong muốn đạt được hiện nay. Hi vọng với các thông tin về cho vay mua đất nền dự án từ các ngân hàng hiện nay cùng các lưu ý đã giúp khách hàng có các kiến thức tốt nhất để đạt được các lợi ích cao nhất khi tiến hành các giao dịch.

 

Mọi thắc mắc cần tư vấn vay mua nhà đất, khách hàng vui lòng liên lạc đến Topbank.vn qua hotline 024 3 7822 888.