0243 782 2888 support@topbank.vn

Nhà Đất tại Thủ đô bất ngờ tăng giá

10/01/2020

Trong quý 4/2019, thị trường chung cư Hà Nội có nhiều chuyển biến tích cực, giá bán căn hộ tăng đều ở các phân khúc, trong đó giá bán sơ cấp trung bình tại thời điểm quý 4 được ghi nhận ở mức 1.370...

 

Thống kê trên được Công ty CBRE đưa ra tại buổi họp báo công bố kết quả khảo sát thị trường bất động sản Hà Nội quý 4/2019, sáng 7/1.

 

Theo khảo sát của CBRE, tính từ năm 2010-2019 số lượng căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng lên gấp 4 lần, lên mức 304.000 căn. Xu hướng gia tăng chung cư đến từ lối sống ưu chuộng sự tiện lợi của giới trẻ. Họ dễ thay đổi hơn với môi trường sống chung cư.

 

Từ năm 2010-2015 chủ yếu phát triển ở phía Tây nhưng từ 2015 đến nay xu hướng mở rộng thị trường bất động sản Hà Nội ra khu phía Đông và Bắc với nhiều khu đô thị lớn. Trong 4 năm qua, mức giá các phân khúc tăng dần đều ổn định. Tuy nhiên có một số khu vực ghi nhận mức tăng mạnh như Long Biên tăng khoảng 70% trong vòng 4 năm từ 2015 giá 1.070 USD/m2 đến 1.810 USD/m2 năm 2019.

 

Nhà đất thủ đô tăng giá

 

Trong năm 2019, thị trường chung cư để bán ở Hà Nội tiếp tục duy trì lượng cung mới cao khoảng 36.000 căn mở bán mới. Trung bình giai đoạn 2015-2019, mỗi năm thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 35.000 căn hộ mở bán mới, cao hơn gấp hai lần con số trung bình trong giai đoạn 2010-2014 là 14.800 căn.

 

Điểm nổi bật của 2019 là sự chiếm lĩnh của các sản phẩm đến từ các khu đô thị/đại đô thị như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City hay Park City. Cụ thể, nguồn cung từ các khu đô thị này chiếm 50% tổng nguồn cung mới trên toàn thị trường.

 

Về nhu cầu, ước tính có trên 29.000 căn hộ được bán trong năm 2019, cao hơn 1% so với năm trước. Doanh số bán hàng khả quan được ghi nhận ở các dự án gần cơ sở hạ tầng tương lai như đường vành đai 2 trên cao hoặc các dự án ở khu vực thuận tiếp, tiếp cận dễ dàng. Nguồn cầu từ người nước ngoài mua nhà là một trong những động lực giúp cho hoạt động bán hàng khả quan tại Hà Nội, đặc biệt đối với các dự án có vị trí tốt ở khu vực phía Tây và khu Hồ Tây.

 

Phối cảnh khu đô thị Vinhome Smartcity

 

Giá bán sơ cấp trung bình tại thời điểm quý 4 được ghi nhận ở mức 1.370 USD/m2, tăng 5% theo năm. Giá bán sơ cấp ghi nhận tăng ở tất cả các phân khúc. Đáng chú ý các dự án đến từ khu đô thị tiện ích đồng bộ và cơ sở hạ tầng hoàn thiện có giá bán cao hơn giá trung bình hiện tại ở cùng khu vực, khiến cho một số khu vực như Gia Lâm, Long Biên hay Hà Đông đạt ngưỡng giá mới.

 

Theo CBRE, trong năm 2020, các sản phẩm trung cấp dự kiến sẽ tiếp tục thống lĩnh thị trường với các sản phẩm mới đến từ các khu đô thị. Do vậy, với quy mô của các dự án này, phân kỳ hợp lý, cải tiến sản phẩm và các chiến dịch marketing hiệu quả là yếu tố quan trong để tạo nên sự khác biệt và cạnh tranh.

 

Dự kiến sẽ có nhiều sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang trong năm nay. Đây là các dự án nằm tại các khu vực phát triển hiện hữu và đượng hưởng lợi từ các hạng mục thương mại khác trong tổ hợp.

 

Ở phân khúc nhà ở gắn liền với đất như biệt thự, liền kề…cũng có kết quả khả quan với hơn 3.850 căn được bán thành công trong quý 4/2019, tăng 47% so với cùng kỳ 2018.

 

Giá bán cũng tăng nhẹ khoảng 2,2% so với quý trước đó và tăng 11,3% so với cùng kỳ 2018, đạt mức trung bình 4.248 USD/m2. Trong đó một số khu dân cư mới ở Hoài Đức, Hà Đông, Gia Lâm…có mức tăng giá khá cao.

 

>>> Xem thêm: Lãi suất vay mua nhà tháng 1/2020 tại các ngân hàng uy tín nhất

 

Theo thị trường bất động sản

Tư vấn gói sản phẩm

Bạn đang có nhu cầu mở thẻ tín dụng?
Vui lòng điền các thông tin bên dưới để Topbank.vn liên hệ tư vấn cho bạn những vay ưu đãi với thời gian sớm nhất!

Bài viết được quan tâm

Chủ đề được quan tâm

Lãi suất ngân hàng

Ngân hàng tiêu biểu

Bài viết liên quan

Kinh nghiệm chọn gói vay mua nhà

Kinh nghiệm chọn gói vay mua nhà

26/11/2019

Không phải ngân hàng cấm cửa với người vay mua nhà, nhưng để lựa chọn được gói vay phù hợp không phải là chuyện đơn giản với nhiều người có nhu cầu.  

5 lưu ý cho người nước ngoài vay mua nhà tại Việt Nam

5 lưu ý cho người nước ngoài vay mua nhà tại Việt Nam

17/09/2019

Người nước ngoài vay mua nhà tại Việt Nam cần chứng minh nhân thân, chứng minh thu nhập đủ khả năng trả nợ và một số điều kiện theo quy định của pháp luật  

Cập nhật lãi suất cho vay mua nhà tháng 8/2019 của 18 ngân hàng

Cập nhật lãi suất cho vay mua nhà tháng 8/2019 của 18 ngân hàng

01/08/2019

Tháng 8 các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất cho vay là cơ hội để khách hàng vốn vốn mua nhà với chi phí thấp. Cập nhật ngay lãi suất cho vay mua nhà của 18 ngân hàng để có sự lựa chọn tốt nhất cho khoản vay của mình.   

Chat với Topbank.vn