Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 12/11 - 18/11/2018

Chung cư giá rẻ cũ tại Hà Nội được ưa chuộng hơn chung cư mới; Muốn mua căn hộ dưới 2 tỷ, khách hàng phải trả thêm tiền chênh; Tp.HCM sẽ "hủy" các dự án nếu không triển khai sau 3 năm được giao đất... là những tin tức đáng chú ý nhất của thị trường bất động sản tuần qua.

Chung cư giá rẻ cũ tại Hà Nội được ưa chuộng hơn chung cư mới

1. Tin tức bất động sản nổi bật

- Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng: Lượng dự án căn hộ mới triển khai ít ỏi, nguồn hàng sơ cấp không nhiều khiến giao dịch sang tay, mua đi bán lại tại thị trường thứ cấp rộn ràng trở lại đặc biệt với dòng sản phẩm mới chào bán. Thậm chí giới đầu tư cũng chuyển nhượng lại cho nhau với các khoản chênh từ 50-100 triệu đồng/căn tùy thời điểm.

- Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới: Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, sau nhiều năm đi vào vận hành, các dự án giá rẻ gần như không tăng giá. Một số dự án chung cư tại Hà Nội có giá bán hiện tại trên thị trường thứ cấp ngang bằng với mức giá chào bán của chủ đầu tư thời điểm nhiều năm trước. Một số căn giá bán có thể đạt được mức cao hơn nếu có sự đầu tư nội thất. Tuy nhiên, không phải dự án giá rẻ nào cũng được khách hàng tìm mua.

- Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? Chuyên gia BĐS Phan Công Chánh cho rằng nhà đầu cơ luôn là một nhân tố không thể thiếu trong mọi loại thị trường. Vai trò của họ là quan trọng bởi vì đây là nhóm rất chịu khó săn thông tin, ra quyết định nhanh, nhảy vào thị trường sớm nhất và cũng rời khỏi thị trường sớm nhất khi đạt được mục tiêu về lợi nhuận.

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? - ảnh minh họa

- Tp.HCM: Hủy bỏ các dự án "ôm" đất quá 3 năm chưa triển khai: Mới đây, UBND Tp.HCM đã giao các quận, huyện đề xuất điều chỉnh hoặc hủy bỏ dự án quá 3 năm chưa thực hiện nhằm chấn chỉnh tình trạng "ôm" đất và quản lý đất đai trên địa bàn. Bên cạnh đó, UBND Tp.HCM cũng xử lý các dự án đã có quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường, tái định cư nhưng chưa triển khai thực hiện, đặc biệt là các công trình trọng điểm, các trường hợp có quyết định thu hồi đất trước 1/7/2014.

- Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030: Theo quyết định số 1259/QĐ-TTg, Thủ đô Hà Nội sẽ phát triển theo mô hình chùm đô thị gồm: Khu vực đô thị trung tâm, 5 đô thị vệ tinh và các thị trấn được kết nối bằng hệ thống giao thông đường vành đai kết hợp các trục hướng tâm, có mối liên kết với mạng lưới giao thông vùng và quốc gia. Đô thị trung tâm và các đô thị vệ tinh, các thị trấn được phân cách bằng hành lang xanh (chiếm 70% diện tích đất tự nhiên của thành phố).

- Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất: Giá đất tại nhiều tuyến đường đã bị thổi lên gấp 3 - 5 lần trước đây khiến những người muốn mua ở thực không thể mua được, người ôm đất cũng khó bán ra, trong khi tiền trăm, tiền tỉ thì đã bị các cò đất lặng lẽ "ôm" đi tự lúc nào. Đáng nói là những người ôm đất sau cùng đều là người địa phương. Thấy giá đất tăng nhanh quá, nhiều người đã cầm cố cả sổ đỏ, nhà cửa cho ngân hàng, thậm chí vay nóng…

>>> Xem thêm: Cập nhật mới nhất tin tức bất động sản

2. Những dự án bất động sản nổi bật

- Tp.HCM đề xuất được xây sân golf rộng 135ha tại Cần Giờ: Mới đây, Tp.HCM đã kiến nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận bổ sung dự án sân golf Cần Giờ vào danh mục Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020.

Tp.HCM đề xuất được xây sân golf rộng 135ha tại Cần Giờ

- 3 dự án hơn 6.257 tỷ đồng tại Cần Thơ kêu gọi nhà đầu tư: Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Cần Thơ đã phê duyệt danh mục 3 dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố với tổng chi phí thực hiện hơn 6.257 tỷ đồng.

- Đồng Nai: Khởi động thu hồi đất, tái định cư sân bay Long Thành: Từ nay đến hết năm 2018, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện các thủ tục về đo đạc, phổ biến, thông báo kế hoạch thu hồi đất để xây dựng sân bay Long Thành.

Đồng Nai bắt đầu khởi động dự án thu hồi đất, tái định cư sân bay Long Thành

- Kiến nghị giao tỉnh Đồng Nai xây dựng dự án cầu Cát Lái: Nhằm kết nối giao thông liên vùng Tp.HCM và tạo động lực trong việc phát triển đô thị mới Nhơn Trạch, Sở Giao thông Vận tải Tp.HCM đã kiến nghị UBND Tp.HCM đồng ý giao UBND tỉnh Đồng Nai thực hiện các thủ tục để triển khai thực hiện dự án cầu thay phà Cát Lái.

- Đồng Nai: 36 dự án khu đô thị lớn sẽ được xây dựng trong 2 năm tới: Theo quy hoạch, Đồng Nai sẽ triển khai thực hiện 36 dự án khu đô thị với tổng diện tích trên 5,2 ngàn ha trong vòng 2 năm tới.

>>> Xem thêm: Lãi suất vay mua nhà tháng 11/2018 cập nhật mới nhất