Cách tính tiền lãi vay 600 triệu mua nhà trả góp
08/03/2019
Khách hàng vay 600 triệu mua nhà trả góp tại ngân hàng cần tính toán tiền lãi cũng như lịch thanh toán chi tiết thật cẩn thận để tìm phương án hiệu quả nhất
Vay mua nhà trả góp hiện nay là hình thức quen thuộc và hiệu quả đối với nhiều người có nhu cầu mua nhà khi điều kiện tài chính chưa đáp ứng đủ. Bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ một phần giá trị căn nhà và trả góp cả gốc và lãi trong một thời gian dài. Tùy vào giá trị căn nhà cũng như điều kiện của bạn và gia đình mà bạn có thể lựa chọn vay ngân hàng bao nhiêu tiền: 500 triệu, 600 triệu đồng hay 1 tỷ...
Để giúp khách hàng có cái nhìn chi tiết nhất cũng như có thể tự xây dựng lịch thanh toán cho bản thân khi vay vốn ngân hàng, trong bài viết này, Topbank.vn sẽ hướng dẫn khách hàng tính tiền lãi khi vay 600 triệu mua nhà trả góp.
Vay 600 triệu mua nhà - ảnh minh họa
Xã hội ngày càng phát triển, đời sống của người dân được nâng cao, nhu cầu có cho riêng mình một mái ấm riêng, một ngôi nhà hay một căn hộ chung cư là mong muốn của rất nhiều người. Nắm bắt được nhu cầu ấy, các ngân hàng cũng ngày càng phát triển các sản phẩm cho vay, hỗ trợ tối đa trong việc vay mua nhà của khách hàng.
Khi có nhu cầu vay vốn, bạn có thể tìm đến bất cứ ngân hàng nào để được tư vấn và hỗ trợ về khoản vay. Các ngân hàng sẽ hỗ trợ bạn một cách tối đa trong thủ tục, hồ sơ, thời gian vay dài, hạn mức cao, lãi suất hấp nhẫn nhất theo chính sách của từng ngân hàng.
Tuy nhiên, việc có quá nhiều sự lựa chọn cũng khiến khách hàng không thể tham khảo hết, khó có thể chọn ra gói vay phù hợp nhất với điều kiện và nhu cầu của bản thân mình.
Đối với các căn hộ chung cư, hoặc những ngôi nhà có giá trị không quá lớn thì khoản vay 600 triệu mua nhà là khoản tiền được nhiều khách hàng lựa chọn để vay vốn ngân hàng. Khoản vay này sẽ mang đến cho bạn rất nhiều lợi ích
- Vay 600 triệu mua nhà trả góp giúp giảm nhẹ gánh nặng kinh tế khi mua nhà. Thay vì phải đợi đến khi có đủ tiền và vẫn phải thuê nhà ở trong quá trình tích lũy tài chính thì bạn có thể mua nhà và trả những khoản phí phù hợp hàng tháng. Số tiền lãi và gốc phải trả ngân hàng hàng tháng thường chỉ cao hơn phí thuê nhà hàng tháng của bạn vài triệu đồng, nhưng sau khi hoàn tất trả góp căn hộ, bạn đã sở hữu một tài sản riêng cho bản thân.
- Mua nhà trả góp giúp tiền tiết kiệm không bị phân tán. Rất nhiều người dù có đủ điều kiện để mua nhà trả thẳng nhưng vẫn mua nhà trả góp. Họ tận dụng các ưu đãi từ ngân hàng, còn khoản tiền còn lại của họ có thể đầu tư, mang lại lợi nhuận còn cao hơn số tiền lãi phải trả ngân hàng. Tuy nhiên, đây là đối với các nhà đầu tư, nếu không có phương án sinh lời hiệu quả với số tiền của mình, khách hàng nên hạn chế vay vốn ngân hàng quá nhiều để tránh phải trả lãi quá cao.
- Nợ ngân hàng làm động lực cho bạn cố gắng làm việc và thăng tiến. Rõ ràng, khi trên vai có một gánh trả nợ, bạn sẽ yêu cầu bản thân chăm chỉ làm việc cũng như phấn đấu hơn trong công việc. Nhất là khi bạn đã có được một chốn "an cư" làm tiền để để "lập nghiệp". Khoản vay mua nhà thường là những khoản vay dài, bạn hoàn toàn có thể có những thành công nhất định trong sự nghiệp, kinh doanh và trả nợ trước hạn.
Các gói vay hỗ trợ khách hàng vay 600 triệu mua nhà tốt tiêu biểu
Việc ngân hàng có cho bạn vay 600 triệu mua nhà hay không phụ thuộc rất nhiều vào giá trị căn nhà bạn mua, thu nhập và khả năng trả nợ của bạn. Cụ thể, hiện nay, các ngân hàng thường hỗ trợ tối đa lên đến 80% giá trị căn nhà bạn định mua với lãi suất ưu đãi và thời gian vay dài.
Với khoản vay 600 triệu đồng để mua nhà trả góp, mức lãi suất sẽ được áp dụng ưu đãi trong khoản thời gian từ 3 - 36 tháng tùy theo chính sách của từng ngân hàng và lựa chọn vay vốn với thời gian bao lâu của khách hàng. Khách hàng có thể tham khảo một số gói cho vay của các ngân hàng sau:
| Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | ||||
| 3 tháng | 6 tháng | 12 tháng | 24 tháng | 36 tháng | |
| VIB | 10,1 | ||||
| BIDV | 8,0 | 9,0 | |||
| TECHCOMBANK | 7,89 | 8,29 | |||
| LIENVIETPOSTBANK | 10,25 | ||||
| TPBANK | 6,9 | 10,5 | |||
| VPBANK | 6,9 | 7,9 | |||
| VIETCOMBANK | 8,1 | 8,9 | 9,4 | ||
| VIETINBANK | 7,7 | 8,62 | |||
| SHB | 8,9 | ||||
| EXIMBANK | 11 | 11 | |||
| SACOMBANK | 8,5 | 8,8 | 9,5 | ||
| SCB | 9,0 | 9,5 | |||
| ACB | 9,5 | ||||
| PVCOMBANK | 8,49 | ||||
| HONGLEONG BANK | 6,75 | 7,75 | |||
| SHINHANBANK | 8,1 | 8,8 | 9,2 | ||
| STANDARD CHARTERED | 6,49 | 7,29 | 8,39 | ||
Có thể thấy, mức lãi suất trung bình trên thị trường hiện nay với thời gian cố định lãi suất 12 tháng khoảng 7,5% - 8%/năm. Các khách hàng vay vốn với thời gian ưu đãi lãi suất ngắn hơn có thể sẽ được vay với lãi suất thấp hơn rất nhiều.
Khi lựa chọn ngân hàng vay vốn, ngoài yếu tố lãi suất, khách hàng nên quan tâm thêm đến các giá trị tăng thêm mà ngân hàng mang đến như thời gian vay, lãi suất sau ưu đãi, phí trả nợ trước hạn,...
>>> Tham khảo: Lãi suất vay mua nhà 2020 tại các ngân hàng uy tín nhất cập nhật mới nhất
Các ngân hàng thường áp dụng phương pháp tính lãi kết hợp cả lãi suất cố định và lãi suất thả nổi. Có nghĩa là trong thời gian đầu tiên khi vay vốn, khách hàng sẽ được áp dụng mức lãi suất ưu đãi cố định.
Hết thời gian ưu đãi, tiền lãi được tính theo lãi suất thả nổi trên thị trường theo dư nợ giảm dần. Lãi thả nổi là lãi suất được điều chỉnh theo từng thời kỳ, biến đổi theo thời gian. Lãi tính trên dư nợ giảm dần là lãi sẽ chỉ tính trên số tiền thực tế bạn còn nợ, sau khi đã trừ ra phần tiền gốc bạn đã trả trong các tháng trước đó.
Để khách hàng có cái nhìn chi tiết và chính xác nhất, Topbank.vn xin đưa ra công cụ tính lãi khoản vay giúp bạn có thể tự tính được khoản tiền phải trả ngân hàng tương ứng với nhu cầu của bản thân.
Bạn chỉ cần truy cập vào địa chỉ topbank.vn, trỏ chuột vào mục tiện ích và chọn "Tính lãi khoản vay". Sau đó điền các thông tin về: số tiền muốn vay, thời hạn vay, thời hạn cố định lãi suất, ... và bấm nút "Tính toán" để cho ra kết quả.
Tính lãi khoản vay mua nhà 600 triệu với công cụ tiện ích tính lãi khoản vay
Ví dụ cụ thể như sau:
Khách hàng vay 600 triệu mua nhà tại ngân hàng trong 10 năm, thời gian cố định lãi suất 12 tháng với mức lãi suất ưu đãi 7.8%/năm, lãi suất trung hạn dự tính là 11.5%/năm. Thông tin thanh toán của khách hàng như sau
- 8.900.000
- 10.175.000
- 926.692.500
- 326.692.500
| KỲ TRẢ NỢ | LÃI SUẤT | SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG | LÃI | GỐC |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7,80% | 8.900.000 | 3.900.000 | 5.000.000 |
| 2 | 7,80% | 8.867.500 | 3.867.500 | 5.000.000 |
| 3 | 7,80% | 8.835.000 | 3.835.000 | 5.000.000 |
| 4 | 7,80% | 8.802.500 | 3.802.500 | 5.000.000 |
| 5 | 7,80% | 8.770.000 | 3.770.000 | 5.000.000 |
| 6 | 7,80% | 8.737.500 | 3.737.500 | 5.000.000 |
| 7 | 7,80% | 8.705.000 | 3.705.000 | 5.000.000 |
| 8 | 7,80% | 8.672.500 | 3.672.500 | 5.000.000 |
| 9 | 7,80% | 8.640.000 | 3.640.000 | 5.000.000 |
| 10 | 7,80% | 8.607.500 | 3.607.500 | 5.000.000 |
| 11 | 7,80% | 8.575.000 | 3.575.000 | 5.000.000 |
| 12 | 7,80% | 8.542.500 | 3.542.500 | 5.000.000 |
| 13 | 11,50% | 10.175.000 | 5.175.000 | 5.000.000 |
| 14 | 11,50% | 10.127.083 | 5.127.083 | 5.000.000 |
| 15 | 11,50% | 10.079.167 | 5.079.167 | 5.000.000 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 115 | 11,50% | 5.287.500 | 287.500 | 5.000.000 |
| 116 | 11,50% | 5.239.583 | 239.583 | 5.000.000 |
| 117 | 11,50% | 5.191.667 | 191.667 | 5.000.000 |
| 118 | 11,50% | 5.143.750 | 143.750 | 5.000.000 |
| 119 | 11,50% | 5.095.833 | 95.833 | 5.000.000 |
| 120 | 11,50% | 5.047.917 | 47.917 | 5.000.000 |
Ghi chú: Kết quả tính toán này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể sai lệch nhỏ với kết quả tính toán thực tế tại các thời điểm
Việc vay vốn trong thời gian dài giúp khách hàng chia nhỏ được số tiền gốc và lãi hàng tháng. Trong quá trình vay vốn, bạn hoàn toàn có thể thanh toán trước hạn để giảm bớt tiền lãi trả ngân hàng của bạn.
Khách hàng vay 600 triệu mua nhà ngân hàng VPBank
Vẫn trong ví dụ trên, nếu sau 8 năm, khách hàng tất toán khoản vay với ngân hàng và phí trả nợ trước hạn là 1%. Thông tin thanh toán lúc này như sau:
- 8.900.000
- 10.175.000
- 850.217.500
- 250.217.500
- 73.675.000
- 2.800.000
Trong trường hợp này, bạn đã tiết kiệm được tới 73.6 triệu đồng do trả nợ trước hạn một con số không hề nhỏ.
Việc tính tiền lãi khi vay 600 triệu mua nhà hay bất kỳ một khoản vay nào khác giúp bạn có được thông tin thanh toán chi tiết, từ đó xây dựng được lịch trả nợ cho ngân hàng một cách chính xác cũng như có căn cứ so sánh giữa các phương án để lựa chọn gói vay tốt nhất cho mình.
Trên đây là những thông tin chi tiết về Vay 600 triệu mua nhà. Hy vọng sẽ mang đến cho khách hàng những thông tin hữu ích, phục vụ cho việc vay vốn của mình.
Nếu còn băn khoăn chưa biết gói vay nào phù hợp với bạn cũng như được tư vấn vay mua nhà, bạn có thể liên hệ vớ Topbank.vn qua hotline: 024 378 22 888 để được tư vấn miễn phí.
Tư vấn khoản vay
Bạn đang có nhu cầu vay mua nhà/xe/ vay tín chấp trả góp? Vui lòng điền các thông tin bên dưới để Topbank.vn liên hệ tư vấn cho bạn những vay ưu đãi với thời gian sớm nhất!
Bài viết được quan tâm
Chủ đề được quan tâm
Lãi suất ngân hàng
Cập nhật lãi suất vay ngân hàng mới nhất tháng 6/2020
Lãi suất ngân hàng Vietcombank mới nhất 2020
Lãi suất ngân hàng BIDV năm 2019 cập nhật mới nhất
Cập nhật lãi suất ngân hàng Techcombank mới tháng 6/2020
Lãi suất ngân hàng VPBank tháng 6/2020 cập nhật mới nhất
Ngân hàng tiêu biểu
Lãi suất vay mua nhà Vietcombank tháng 7/2020 đầy đủ, chính xác nhất
Lãi suất vay mua nhà VPBank tháng 5/2020 - Mua nhà với lãi suất chỉ từ 8.5%/năm
Lãi suất vay mua nhà Techcombank tháng 6/2020 - Cập nhật mới nhất
Lãi suất vay mua xe TPBank tháng 7/2020 mới nhất hiện nay
Hạn mức và lãi suất vay mua xe ngân hàng Eximbank
Bài viết liên quan
Mazda 3 và MX-5 phiên bản kỷ niệm 100 năm thành lập ra mắt tại Philippines
15/09/2020
Logo kỷ niệm 100 năm thành lập được trang trí khắp xe sẽ là điểm nhấn làm nên sự khác biệt cho chiếc Mazda 3 và MX-5 phiên bản giới hạn lần này.
Toyota Philippines cung cấp trải nghiệm showroom thực tế ảo 3D mùa Covid
11/09/2020
Không cần di chuyển tới showroom, người mua xe tại Philippines có thể ở nhà và viếng thăm bất cứ đại lý nào của Toyota chỉ với vài cú click chuột.
MG Philippines cung cấp dịch vụ kiểm tra ô tô online trong mùa Covid
09/09/2020
