Vay 700 triệu mua nhà - Trả góp tối đa 10 triệu mỗi tháng

Vay 700 triệu mua nhà là con số tương đối phù hợp cho những khách hàng vay ngân hàng mua chung cư trả góp. Khách hàng chỉ cần thanh toán 10 triệu đồng cho ngân hàng

 

Nỗi băn khoăn lớn nhất của những khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà thường không phải là lãi suất cho vay của ngân hàng là bao nhiêu, mà là nên vay bao nhiêu tiền để mua nhà? Số tiền vay vốn ảnh hưởng rất lớn đến kế hoạch trả nợ, số tiền trả mỗi tháng,... Vay 700 triệu mua nhà là số tiền hợp lý cho khách hàng có nhua cầu mua chung cư trả góp.

 

Tại sao lại như vậy? Hãy cùng topbank.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây

 

 

Nếu đang có nhu cầu xây dựng mái ấm riêng cho bản thân và gia đình như lại chưa đủ điều kiện để trả 1 lần thì phương án mua nhà trả góp là tối ưu nhất. Tuy nhiên, phương án này chỉ thực sự tối ưu khi bạn có nguồn thu nhập ổn định để đảm bảo khả năng chi trả khoản vay hàng tháng và trang trải chi phí sinh hoạt cho gia đình. Các khu chung cư hiện nay có giá dao động từ 1,2 triệu đồng. Nếu bạn đã có sẵn một khoản tích lũy cho việc mua nhà thì vay 700 triệu mua nhà trả góp là điều hợp lý.

 

Tìm kiếm gói vay 700 triệu mua nhà ưu đãi nhất

 

Khi vay vốn, bạn có thể sử dụng chính căn nhà bạn định mua để thế chấp với ngân hàng. Sau khi đã lựa chọn cho mình căn nhà mong muốn, bạn cần đưa thông tin này tới cho nhân viên tín dụng của ngân hàng để tiến hành các thủ tục thẩm định.

 

Nhân viên ngân hàng sẽ kiểm tra tính pháp lý đồng thời định giá đối với căn nhà mà bạn định mua và thông báo số tiền mà bạn có thể vay khi thế chấp căn nhà này. Số tiền được vay thường dao động trong khoảng 70 – 80% giá trị căn nhà, tùy theo từng ngân hàng. Tuy nhiên, bạn không nên vay với hạn mức quá cao, những căn nhà có giá 1,5 tỷ - 2 tỷ thì vay 700 triệu mua nhà là con số hợp lý nhất.

 

 So sánh lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng

 

 

Hiện nay, các ngân hàng cho ra đời rất nhiều sản phẩm vay vốn mua nhà với nhiều gói lãi suất ưu đãi háp dẫn. Bạn có thể lựa chọn tùy theo nhu cầu và điều kiện của mình. Cụ thể, lãi suất vay mua nhà ngân hàng dược Topbank.vn cập nhật trong bảng  sau:

 

Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)
	3 tháng	6 tháng	12 tháng	24 tháng	36 tháng
VIB		8,5	9,99
BIDV			7,8	8,8
TECHCOMBANK		7,99	8,29
LIENVIETPOSTBANK	10,25
TPBANK		8,2	9,2
VPBANK		6,9	7,9
VIETCOMBANK			8,1	8,9	9,4
VIETINBANK			7,7	8,62
SHB			8,9
EXIMBANK			11	11
SACOMBANK		8,5	8,8	9,5
SCB			9,0	9,5
ACB			9,5
PVCOMBANK			8,49
HONGLEONG BANK			6,75	7,75
SHINHANBANK			8,1	8,8	9,2
STANDARD CHARTERED			6,49	7,29	8,39

 

Tùy theo nhu cầu của khách hàng, nếu bạn muốn ổn định tài chính và trả tiền lãi cho ngân hàng một khoản tiền nhỏ khi mới vay mua nhà thì có thể lựa chọn các gói ưu đãi lãi suất 3 - 6 tháng đầu tiên. Thời gian ưu đãi lãi suất càng ngắn thì lãi suất sẽ càng thấp và ngược lại. Các gói lãi suất cố định trong thời gian dài thì sẽ giúp cho khách hàng chủ động trong phương án trả nợ.

 

Lãi suất vay mua nhà mới nhất tại các ngân hàng uy tín nhất

 

Giả sử, khách hàng vay 700 triệu mua nhà ngân hàng VPbank. Lựa chọn gói vay vốn cố định lãi suất 12 tháng, lãi suất 7.9%/năm. sau ưu đãi, lãi suất trung hạn dự tính 10%/năm. Thời gian vay vốn 10 năm. Thông tin thanh toán của khách hàng như sau:

 

• Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu): 10.441.666 VNĐ
• Số tiền trả hàng tháng tối đa: 11.083.333 VNĐ
• Tổng tiền phải trả: 1.038.890.437 VNĐ
• Tổng lãi phải trả: 338.890.437 VNĐ

 

Khách hàng vay 700 triệu mua nhà - ảnh minh họa

 

Cụ thể, lịch thanh toán của khách hàng như sau:

KỲ TRẢ LÃI	SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG	LÃI	GỐC	SỐ DƯ
1	10.441.666	4.608.333	5.833.333	694.166.667
2	10.403.264	4.569.931	5.833.333	688.333.334
3	10.364.861	4.531.528	5.833.333	682.500.001
4	10.326.458	4.493.125	5.833.333	676.666.668
5	10.288.055	4.454.722	5.833.333	670.833.335
6	10.249.652	4.416.319	5.833.333	665.000.002
7	10.211.250	4.377.917	5.833.333	659.166.669
8	10.172.847	4.339.514	5.833.333	653.333.336
9	10.134.444	4.301.111	5.833.333	647.500.003
10	10.096.041	4.262.708	5.833.333	641.666.670
11	10.057.639	4.224.306	5.833.333	635.833.337
12	10.019.236	4.185.903	5.833.333	630.000.004
13	11.083.333	5.250.000	5.833.333	624.166.671
14	11.034.722	5.201.389	5.833.333	618.333.338
15	10.986.111	5.152.778	5.833.333	612.500.005
…
115	6.125.000	291.667	5.833.333	29.166.705
116	6.076.389	243.056	5.833.333	23.333.372
117	6.027.778	194.445	5.833.333	17.500.039
118	5.979.167	145.834	5.833.333	11.666.706
119	5.930.556	97.223	5.833.333	5.833.373
120	5.881.944	48.611	5.833.333	0

 

Tư vấn gói vay vốn mua nhà ưu đãi nhất

 

 

Khi vay 700 triệu mua nhà, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

 

- Hồ sơ pháp lý: Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân.

- Hồ sơ tài chính: hợp đồng lao động, xác nhận thu nhập từ công ty, sao kê tài khoản ngân hàng trong ba tháng gần đây hoặc chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh.

- Chứng minh mục đích sử dụng vốn và tài sản đảm bảo: hợp đồng mua bán nhà/ hợp đồng đặt cọc. Trong trường hợp mua căn hộ dự án thì cần phải có các giấy tờ xác nhận của sàn Bất động sản phân phối dự án đó.

 

Trong trường hợp khách hàng dùng tài sản của bên thứ ba thì hồ sơ cần có hợp đồng thế chấp của bên thứ ba có công chứng.

 

Bất cứ ngân hàng nào cũng đều có quy trình cho vay mua nhà rõ ràng giúp người vay vốn thực hiện các thủ tục vay vốn một cách nhanh chóng nhất. Nếu bạn đã chọn cho mình được một ngôi nhà ưng ý và có đủ tài chính để trả nợ cho khoản vay hàng tháng, các thủ tục vay tại ngân hàng sẽ rất thuận lợi và dễ dàng. 

 

Quy trình vay 700 triệu mua nhà ngân hàng TPBank - ảnh minh họa

 

Quy trình vay 700 triệu mua nhà tại ngân hàng như sau:

 

- Bước 1: Bạn chuẩn bị hồ sơ cho nhân viên tín dụng theo quy định. Trong bước này, việc quan trọng nhất trong giai đoạn này, hồ sơ cần có hợp đồng đặt cọc tiền nhà cho người bán.

- Bước 2: Sau khi hồ sơ của bạn đã được kiểm tra và bổ sung đầy đủ, bạn và người bán nhà sẽ cùng đến ngân hàng để ký hợp đồng hợp tác ba bên. Cách thức này được ngân hàng áp dụng để giảm thiểu rủi ro cho khoản vay, bảo đảm số tiền vay được sử dụng đúng mục đích.

- Bước 3: Nếu hồ sơ của bạn đủ tiêu chuẩn phê duyệt, ngân hàng sẽ áp dụng hình thức giải ngân phong tỏa. Có nghĩa là giải ngân vào tài khoản của người bán nhưng số tiền này sẽ không rút được, hoặc chỉ rút được một phần, cho tới khi căn nhà được sang tên cho người mua. Khi các thủ tục đã hoàn tất, ngân hàng sẽ cất giữ sổ đỏ của căn nhà và gỡ phong tỏa số tiền trong tài khoản đã giải ngân. Lúc này người bán mới có thể sử dụng được số tiền đã nhận.

 

 Top 5 ngân hàng sở hữu gói vay mua nhà tốt nhất

 

Hi vọng với bài viết đưa ra về việc Vay 700 triệu mua nhà sẽ giúp khách hàng có thêm thông tin bổ ích cho lựa chọn mua nhà của mình tại ngân hàng.

 

Để không mất thời gian tìm kiếm thông tin tư vấn vay mua nhà hay gọi điện từng ngân hàng để tham khảo, bạn chỉ cần liên hệ trực tiếp với topbank.vn qua hotline: (024)37822888 để được tư vấn miễn phí, nhanh chóng và chi tiết nhất.

 

Giải đáp và tư vấn miễn phí cùng chuyên gia