Vay 900 triệu mua nhà - trả góp chỉ từ 7.6 triệu đồng/tháng

Vay 900 triệu mua nhà thì trả góp hàng tháng ở mức bao nhiêu, và vay ở thời điểm hiện tại thì có ưu đãi gì không là câu hỏi các khách hàng luôn đặt ra khi lựa chọn phương án mua nhà trả góp với số tiền này.

 

Với khoản tiền vay mua nhà 900 triệu đồng thì số tiền lãi phải trả sẽ phụ thuộc vào lãi suất vay mua nhà và phương thức tính lãi của từng ngân hàng. Cụ thể như sau: 

 

1. Lãi suất vay mua nhà các ngân hàng hiện nay

 

Hầu hết các ngân hàng đều ấn định lãi suất cho vay mua nhà sẽ ưu đãi và cố định trong khoảng thời gian đầu từ 3 - 36 tháng tùy theo chính sách từng ngân hàng. Khách hàng vay vốn trong thời gian càng dài thì càng có cơ hội được vay với gói lãi suất ưu đãi thời gian dài hơn.

 

Có thể nói lãi suất các gói vay mua nhà hiện nay khá ưu đãi cho khách hàng thường quy định ở các mức sau:

 

• 7% -7,5%/năm với gói ưu đãi 6 tháng
   
• 7,7% - 8,5%/năm với gói ưu đãi 12 tháng
   
• 8,5% - 9,5%/năm với gói ưu đãi 24 tháng

 

Sau khi hết thời gian ưu đãi ban đầu, lãi suất sẽ thả nổi theo lãi suất thị trường và được điều chỉnh hàng quý, chênh so với lãi suất tiết kiệm 12 hoặc 24 tháng/ lãi suất cơ bản tại ngân hàng từ 3% đến 4%. Lãi suất thả nổi ở các ngân hàng thời điểm hiện tại hầu hết ở mức từ 10.5 -12%/năm. Việc thả nổi lãi suất theo lãi suất thị trường sẽ đảm bảo quyền lợi của cả 2 bên là phía khách hàng và ngân hàng cho vay. 

 

Một số ngân hàng có lãi suất vay mua nhà ưu đãi nhất hiện nay có thể kể đến là Techcombank, BIDV, VPBank, Vietcombank ...  và một số ngân hàng nước ngoài như: Standard Chartered, Hong Leong Bank, UOB, ...

 

>>>> Xem thêm: Tổng hợp thông tin lãi suất vay mua nhà 2019 tại các ngân hàng uy tín nhất

 

2. Phương pháp tính tiền lãi khi vay 900 triệu mua nhà

 

Hiện tại, có 3 phương thức tính tiền lãi được sử dụng tại các ngân hàng là như sau:

 

- Trả góp theo dư nợ ban đầu: tức là tiền gốc sẽ trả đều hàng tháng và tiền lãi phải trả hàng tháng tính trên số tiền gốc vay ban đầu nhân với lãi suất.

 

- Trả góp theo lãi thả nổi dư nợ giảm dần: tiền gốc chia đều theo số tháng trong suốt thời hạn vay, và tiền lãi sẽ tính trên lãi suất nhân với số tiền gốc còn nợ tính đến thời điểm vay vốn này (dư nợ thực tế).

 

- Trả góp đều - dư nợ giảm dần: hàng tháng sẽ trả một khoản tiền bao gồm cả gốc và lãi bằng nhau, trong đó lãi tính trên dư nợ giảm dần.

 

 

Vietcombank là một trong những ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất ưu đãi chỉ từ 8.1%/năm

 

>>>> Xem thêm: Lãi suất vay mua nhà Vietcombank tháng 3/2019 đầy đủ, chính xác nhất!

 

3. Nên vay 900 triệu mua nhà trong bao lâu thì trả góp chỉ từ 7.6 triệu đồng/tháng

 

Nhằm giúp khách hàng dễ dàng ước tính được số tiền phải trả cho cả quá trình vay vốn, ngân hàng cũng sẽ được ra mức lãi suất trung hạn dự kiến cho khoản vay của bạn. 

 

Để biết thêm thông tin lãi suất tại từng ngân hàng, bạn có thể truy cập mục sản phẩm vay mua nhà  của Topbank.vn để biết chi tiết về lãi suất vay mua nhà và tiền lãi phải trả khi vay 900 triệu mua nhà tại từng ngân hàng.

 

Chẳng hạn: Bạn vay 900 triệu mua nhà tại ngân hàng BIDV trong thời gian 10 năm, lãi suất ưu đãi 7.8%/năm trong 12 tháng đầu, lãi suất trung hạn dự kiến là 10.5%/năm, phương thức tính lãi là trả góp theo lãi thả nổi dư nợ giảm dần. Khoản tiền phải trả bao gồm cả gốc và lãi hàng tháng ước tính được là như sau:

 

KỲ TRẢ NỢ	LÃI SUẤT	SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG	LÃI	GỐC
1	7,8%	13.350.000	5.850.000	7.500.000
2	7,8%	13.301.250	5.801.250	7.500.000
3	7,8%	13.252.500	5.752.500	7.500.000
4	7,8%	13.203.750	5.703.750	7.500.000
5	7,8%	13.155.000	5.655.000	7.500.000
6	7,8%	13.106.250	5.606.250	7.500.000
7	7,8%	13.057.500	5.557.500	7.500.000
8	7,8%	13.008.750	5.508.750	7.500.000
9	7,8%	12.960.000	5.460.000	7.500.000
10	7,8%	12.911.250	5.411.250	7.500.000
11	7,8%	12.862.500	5.362.500	7.500.000
12	7,8%	12.813.750	5.313.750	7.500.000
13	10,5%	14.587.500	7.087.500	7.500.000
14	10,5%	14.521.875	7.021.875	7.500.000
15	10,5%	14.456.250	6.956.250	7.500.000
...	...	...	...	...
115	10,5%	7.893.750	393.750	7.500.000
116	10,5%	7.828.125	328.125	7.500.000
117	10,5%	7.762.500	262.500	7.500.000
118	10,5%	7.696.875	196.875	7.500.000
119	10,5%	7.631.250	131.250	7.500.000
120	10,5%	7.565.625	65.625	7.500.000

 

Như vậy với khoản vay mua nhà 900 triệu đồng bạn chỉ cần trả góp hàng tháng từ 7.6 triệu đồng trở lên nếu vay trong 10 năm. Số tiền cao nhất phải trả trong tháng cũng ở mức chỉ khoảng 14.6 triệu đồng/tháng. Số tiền phải trả cho tháng đầu tiên là: 13.350.000 đồng. 

 

Thậm chí nếu bạn muốn giảm áp lực trả nợ hơn thì có thể đăng ký vay vốn trong thời gian dài hơn nữa. Hầu hết các ngân hàng đều cho vay mua nhà trả góp tối đa 20 năm, một số ngân hàng còn cho vay tới 30 năm.

 

 

Vay mua nhà 900 triệu đồng tại ngân hàng BIDV  trả góp chỉ từ 7.6 triệu đồng/tháng

 

Click ngay để đăng ký  vay mua nhà trả góp lãi suất ưu đãi nhất

 

4. Thủ tục vay mua nhà trả góp 900 triệu đồng

 

Hồ sơ vay mua nhà trả góp tại mỗi ngân hàng sẽ có chút khác biệt riêng nhưng về cơ bản sẽ bao gồm các giấy tờ sau:

 

Hồ sơ nhân thân: CMND/CCCD/Hộ chiếu và Hộ khẩu

 

Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn: 

- Hợp đồng mua bán

- Giấy tờ chứng minh vốn tự có

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà

- Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu ngân hàng

 

Hồ sơ thu nhập:

- Hợp đồng lao động và Sao kê lương/phiếu lương

- Giấy chứng nhận sở hữu/sử dụng bất động sản; xe ô tô

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh

 

Hi vọng với bài viết đưa ra về việc Vay 900 triệu mua nhà - trả góp chỉ từ 7.6 triệu đồng/tháng sẽ giúp khách hàng có thêm thông tin bổ ích cho lựa chọn mua nhà của mình tại ngân hàng.

 

Để không mất thời gian tìm kiếm thông tin hay gọi điện từng ngân hàng để tham khảo, bạn chỉ cần liên hệ trực tiếp với topbank.vn qua hotline: (024) 3 7822 888  để được tư vấn miễn phí, nhanh chóng và chi tiết nhất.