Mua nhà trả góp: Vay 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu?

Vay 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu là con số mà khá nhiều người dân lựa chọn tham khảo phương án mua nhà trả góp đưa ra để cân nhắc tài chính bản thân cho dự định giúp sở hữu căn nhà mơ ước. 

 

 

Để có căn cứ tốt nhất cho việc có nên vay mua nhà trả góp chắc chắn bạn cần phải tính toán một cách tương đối chính xác khoản tiền phải trả hàng tháng cho phía ngân hàng. 

 

Hầu hết các ngân hàng cũng ấn định phương thức trả nợ chủ yếu là trả cả gốc và lãi hàng tháng để giảm rủi ro và dễ quản lý khoản vay. Chỉ có một số ít trường hợp, khách hàng được chọn trả lãi hàng tháng và trả gốc hàng kì 3 tháng hoặc 6 tháng. 

 

Công thức tính khoản tiền phải trả hàng tháng khi vay trả góp là như sau: 

 

Số tiền phải trả hàng tháng  =  số tiền gốc phải trả mỗi tháng + số tiền lãi phải trả mỗi tháng

                                              = số tiền gốc vay/thời hạn vay vốn (theo tháng) + (lãi suất/tháng x  dư nợ thực tế/ dư nợ ban đầu)

 

 

Mua nhà trả góp: Vay 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu?

 

Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư trả góp  hữu ích nhất

 

 

Lãi suất vay mua nhà sẽ thả nổi theo lãi suất trên thị trường và được điều chỉnh chênh theo lãi suất tiết kiệm 12 hoặc 24 tháng từ 3 -4%/năm tùy theo chính sách từng ngân hàng. Đây là cơ chế đảm bảo quyền lợi cho cả 2 bên là khách hàng và ngân hàng.

 

Tuy nhiên, để thu hút khách hàng hầu hết ngân hàng đều đưa ra lãi suất ưu đãi thấp và cố định trong thời gian đầu từ 3 - 36 tháng. Vay mua nhà trả góp trong thời gian càng dài, khách hàng càng có cơ hội lựa chọn gói vay ưu đãi trong thời gian dài hơn. 

 

Hiện mức lãi suất vay mua nhà trung bình đang ở mức sau: 

 

• 7% -7,5%/năm với gói ưu đãi 6 tháng
• 7,7% - 8,5%/năm với gói ưu đãi 12 tháng
• 8,5% - 9,5%/năm với gói ưu đãi 24 tháng
• 10,5% -12%/năm với lãi suất thả nổi.

 

Bảng tổng hợp lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng uy tín cập nhật mới nhất

Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)
	3 tháng	6 tháng	12 tháng	18 tháng	24 tháng	36 tháng
VIB		8,5	10,1
BIDV			8,0		9,0
TECHCOMBANK			8,29
LIENVIETPOSTBANK	10,25
TPBANK		6,9	10,5		9,5
VPBANK		8,5	9,5
VIETCOMBANK			8,1	8,4	8,7	9,2
VIETINBANK			8,1	8,5
UOB			9,49
EXIMBANK			12,0		10
SACOMBANK			11,5
OCB			9,68		9,5
STANDARD CHARTERD			6,49	7,89	8,29
PVCOMBANK			8,99
HONGLEONG BANK		6,75	7,75	8,5
SHINHANBANK			6,9		7,7	8,8

 

Lưu ý: Bảng lãi suất trên đây được Topbank.vn cập nhật mới nhất, tuy nhiên khi các ngân hàng có thông báo về điều chỉnh các mức lãi suất thì các thông số trong bảng cũng sẽ có sự thay đổi theo.

 

Lãi suất vay mua nhà VPBank ưu đãi chỉ từ 6,9%/năm

 

 

Nhằm giúp cập nhật những thông tin lãi suất ngân hàng mới nhất đồng thời giúp tính toán tiền lãi khoản vay nhanh chóng, topbank đã tổng hợp thông tin từ hơn 60 sản phẩm cho vay mua nhà - đất tốt nhất trên thị trường dựa trên lãi suất, hạn mức và thời gian vay tối đa. Để biết vay 1 tỷ mỗi tháng phải trả bao nhiêu bạn chỉ cần làm theo các bước sau: 

 

• Bước 1: Truy cập website: topbank.vn

 

• Bước 2: Trỏ chuột vào mục sản phẩm vay và click chọn "vay mua nhà"

 

• Bước 3: Điền các thông tin liên quan đến nhu cầu vay của bạn gồm: số tiền muốn vay, thời gian vay và chỗ ở hiện nay và nhấn ô "Tìm kiếm". Topbank sẽ đưa ra các sản phẩm ngân hàng phù hợp với yêu cầu của bạn. Bạn cũng có thể tìm kiếm chi tiết hơn bằng cách click dòng "tìm kiếm nâng cao" và điền tiếp thông tin về thời gian cố định lãi suất, giá trị tài sản định mua và ngân hàng lựa chọn vay. 

 

 

Giao diện tìm kiếm sản phẩm vay mua nhà tại topbank.vn

 

• Bước 4: Click vào mỗi ô sản phẩm vay để tìm hiểu thêm cụ thể thông tin về sản phẩm này gồm:

 

+ Thông tin ưu đãi

+ Thông tin chính về gói vay với lãi suất, tỷ lệ vay tối đa, thời hạn vay tối đa,..

+ Thông tin thanh toán: số tiền muốn vay, thời gian vay, tổng lãi phải trả và lịch trả nợ chi tiết theo tháng 

+ Hồ sơ thủ tục vay mua nhà

 

 

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Techcombank

 

Ví dụ: Bạn vay mua nhà 1 tỷ đồng tại ngân hàng Techcombank trong thời gian 8 năm lãi suất ưu đãi 7.79%/năm trong 12 tháng đầu thì số tiền phải trả hàng tháng là như sau: 

 

Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu): 16.908.334 đồng

Số tiền trả hàng tháng tối đa: 19.232.292 đồng

Số tiền trả hàng tháng thấp nhất: 10.521.615 đồng

 

THÔNG TIN ƯU ĐÃI
Ưu đãi từ ngân hàng	Trả thêm 20 triệu tiền gốc mỗi tháng không tính phí phạt
Ưu đãi từ Topbank.vn	Miễn phí phạt khi trả thêm tiền gốc
THÔNG TIN CHÍNH GÓI LÃI SUẤT VAY MUA NHÀ
Lãi suất	7,79%/năm
Thời gian cố định lãi suất	12 tháng
Lãi suất sau ưu đãi	12,09%/năm
Tỷ lệ vay tối đa	80%
Thời hạn vay tối đa	25 năm
Phí trả nợ trước hạn	0
THÔNG TIN THANH TOÁN *  (Ước tính theo hình thức tính lãi theo dư nợ giảm dần)
Số tiền muốn vay	1.000.000.000 đ
Thời gian vay	8 năm
Tổng lãi phải trả	448.101.026 đ
HỒ SƠ/ THỦ TỤC VAY MUA NHÀ
Tài sản đảm bảo	Bất động sản đã có sổ đổ, sổ hồng
Hồ sơ thân nhân	CMND/Hộ chiếu; Xác nhận tình trạng hôn nhân
Hồ sơ cư trú	Sổ hộ khẩu, KT3
Hồ sơ chứng minh thu nhập	Bảng lương, sao kê lương, hợp đồng lao động/giấy đăng ký kinh doanh

 

 

Lịch trả nợ chi tiết theo tháng khoản vay mua nhà 1 tỷ đồng tại ngân hàng Techcombank

KỲ TRẢ NỢ	LÃI SUẤT	SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG	LÃI	GỐC
1	7,79%	16.908.334	6.491.667	10.416.667
2	7,79%	16.840.712	6.424.045	10.416.667
3	7,79%	16.773.091	6.356.424	10.416.667
4	7,79%	16.705.469	6.288.802	10.416.667
5	7,79%	16.637.848	6.221.181	10.416.667
6	7,79%	16.570.226	6.153.559	10.416.667
7	7,79%	16.502.604	6.085.937	10.416.667
8	7,79%	16.434.983	6.018.316	10.416.667
9	7,79%	16.367.361	5.950.694	10.416.667
10	7,79%	16.299.740	5.883.073	10.416.667
11	7,79%	16.232.118	5.815.451	10.416.667
12	7,79%	16.164.497	5.747.830	10.416.667
13	12,09%	19.232.292	8.815.625	10.416.667
14	12,09%	19.127.344	8.710.677	10.416.667
15	12,09%	19.022.396	8.605.729	10.416.667
...	...	..	...	...
91	12,09%	11.046.354	629.687	10.416.667
92	12,09%	10.941.406	524.739	10.416.667
93	12,09%	10.836.458	419.791	10.416.667
94	12,09%	10.731.510	314.843	10.416.667
95	12,09%	10.626.563	209.896	10.416.667
96	12,09%	10.521.615	104.948	10.416.667

 

Như vậy, nếu bạn vay 1 tỷ đồng mỗi tháng phải trả cả gốc và lãi một khoản từ 10.5 - 19.3 triệu đồng. Khoản tiền trả nợ này chỉ nên chiếm khoảng 50% thu nhập hàng tháng. Lí do chính là ngoài việc các chi phí sinh hoạt hàng ngày, khách hàng vẫn cần phải có một khoản dự phòng cho các kế hoạch bất ngờ như: sinh thêm con, chuyển đổi công việc, ... hay các rủi ro trong cuộc sống như: nhà có người ốm, ...

 

 

Hi vọng với bài viết đưa ra về Mua nhà trả góp: Vay 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu? bên trên sẽ giúp khách hàng có thêm thông tin bổ ích cho lựa chọn mua nhà của mình tại ngân hàng.

 

Để không mất thời gian tìm kiếm thông tin hay gọi điện từng ngân hàng để tham khảo, bạn chỉ cần liên hệ trực tiếp với  topbank.vn qua hotline: (024) 3 7822 888  để được tư vấn miễn phí, nhanh chóng và chi tiết nhất.