"Soi" chính sách vay mua nhà TPBank và Techcombank hiện nay

So sánh vay mua nhà TPBank và Techcombank, ngân hàng nào cho vay với lãi suất ưu đãi hơn, thủ tục đơn giản, ... giúp khách hàng lựa chọn được phương án vay vốn tiết kiệm lại giúp nhanh chóng sở hữu ngay căn nhà cho bản thân và gia đình. 

 

1. So sánh lãi suất vay mua nhà Techcombank và TPBank 

 

Vay mua nhà Techcombank và TPBank đều có những ưu đãi riêng về chính sách để thu hút khách hàng sử dụng sản phẩm tại đơn vị mình. Trong đó, về mặt lãi suất, thì cả Techcombank và TPBank đều đưa ra 2 gói lãi suất ưu đãi trong thời gian 6 tháng và 12 tháng đầu. Cụ thể như sau: 

 

Thứ nhất, với gói ưu đãi 6 tháng đầu: 

 

Sản phẩm	Vay mua nhà Techcombank	Vay mua nhà TPBank
Lãi suất ưu đãi 6 tháng đầu	7.99%/năm	8.2%/năm
Lãi suất sau ưu đãi	LSCS + 4.39%	LSTK 12 tháng + 4%
Thời gian vay tối thiểu	36 tháng	36 tháng
Thời gian vay tối đa	300 tháng	240 tháng

 

Thứ hai, với gói ưu đãi 12 tháng đầu

 

Sản phẩm	Vay mua nhà Techcombank	Vay mua nhà TPBank
Lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu	8.29%/năm	9.2%/năm
Lãi suất sau ưu đãi	LSCS + 4.39%	LSTK 12 tháng + 4%
Thời gian vay tối thiểu	60 tháng	48 tháng
Thời gian vay tối đa	300 tháng	240 tháng

 

Có thể thấy, lãi suất vay mua nhà tại Techcombank ưu đãi hơn TPBank ở cả 2 khung thời gian ưu đãi là 6 và 12 tháng. Với gói vay 6 tháng, TPBank cao hơn Techcombank 0.21%/năm còn với khung thời gian 12 tháng thì cao hơn tới 0.91%/năm. 

 

Lãi suất vay mua nhà sau ưu đãi ở cả 2 ngân hàng đều được thả nổi theo lãi suất trên thị trường và hiện tại dự kiến ở mức là 11.5%/năm. 

 

Như vậy, có thể nói về mặt lãi suất thì hiện tại Techcombank đang có ưu thế hơn Tpbank. 

 

 

Lãi suất vay mua nhà Techcombank và TPBank 

 

>>>> Không thể bỏ qua: Lãi suất vay mua nhà tháng 3/2019 tại các ngân hàng uy tín nhất

 

2. So sánh hạn mức vay vốn và thời gian vay tối thiểu, tối đa tại mỗi ngân hàng

 

Hạn mức vay mua nhà tối đa tại cả 2 ngân hàng này đều quy định là 70% giá trị căn nhà, tương đương với mức trung bình trên thị trường hiện nay. 

 

Nếu so về quy định thời hạn vay vốn, thì TPBank thích hợp hơn với khách hàng không muốn vay vốn trong thời gian dài, để tránh phải trả lãi nhiều hoặc chỉ cần vay vốn tạm thời.  Bởi TPBank chỉ yêu cầu thời gian vay tối thiểu là 3 năm trong khi tại Techcombank lại yêu cầu là 4 năm với gói vay 6 tháng ưu đãi và 5 năm với gói vay 12 tháng ưu đãi. Thời gian được vay tối đa tại TPBank là 20 năm. 

 

Còn Techcombank sẽ thích hợp hơn với các khách hàng muốn vay dài hạn để giảm bớt áp lực trả nợ bởi khoản tiền gốc phải trả sẽ được chia ra để trả trong thời gian dài hơn. Thời gian vay tối đa tại Techcombank lên tới 25 năm. 

 

 

Vay mua nhà Techcombank ưu đãi phí trả nợ trước hạn

 

3. Một số ưu thế riêng khác tại mỗi ngân hàng

 

So sánh về quy trình làm hồ sơ thủ tục và giải ngân khoản vay thì có thể nói TPBank đang ưu thế hơn khi có thời gian phê duyệt nhanh chóng, giải ngân ngay sau khi ký hợp đồng mua bán công chứng. 

 

Còn Techcombank lại có ưu đãi khi cho phép khách hàng trả trước tối đa 20 triệu tiền gốc mỗi tháng không bị tính phí phạt trả nợ trước hạn. Phí trả nợ trước hạn cũng được miễn hoàn toàn nếu trả trước từ năm thứ 5 trở đi với gói vay ưu đãi 6 tháng và từ năm thứ 6 trở đi với gói vay ưu đãi 12 tháng. 

 

Như vậy, có thể nói, ở khía cạnh này, nếu các bạn muốn vay vốn ở một ngân hàng với thời gian xét duyệt thủ tục nhanh chóng nhất, tránh mất nhiều thời gian chờ đợi thì nên lựa chọn vay mua nhà tại TPBank. Còn nếu bạn chú trọng đến việc trả nợ trước hạn hơn thì có thể tham khảo trước hạn thì có thể lựa chọn Techcombank. Tuy nhiên, thông tin này  có thể thay đổi trong từng thời kì, còn tùy thuộc vào gói vay bạn lựa chọn và thời gian trả nợ trước hạn của bạn. Để biết rõ chi tiết hơn, bạn nên liên hệ đến topbank.vn bằng cách gọi điện trực tiếp đến hotline tư vấn hoặc để lại thông tin bằng cách đăng ký tại link dưới đây.

 

​​​​​​Click ngay để đăng ký tư vấn miễn phí vay mua nhà trả góp lãi suất ưu đãi nhất

 

 

Vay mua nhà TPBank với thời gian nhanh nhất

 

4. Tiền lãi phải trả khi vay mua nhà tại Techcombank và TPBank

 

Chẳng hạn, nếu bạn muốn mua căn nhà 1,5 tỷ đồng và vay trả góp 800 triệu đồng trong thời gian 10 năm. Bạn lựa chọn gói vay ưu đãi 12 tháng đầu thì khoản tiền phải trả hàng tháng và chính sách vay vốn áp dụng tại 2 ngân hàng này là như sau: 

 

Ngân hàng	Techcombank	TPBank
THÔNG TIN ƯU ĐÃI
Ưu đãi từ ngân hàng	Trả thêm tối đa 20 triệu tiền gốc mỗi tháng không tính phí phạt	Giải ngân ngay sau khi ký hợp đồng mua bán công chứng
THÔNG TIN CHÍNH GÓI LÃI SUẤT VAY MUA NHÀ
Lãi suất	8,29%/năm	9,2%/năm
Thời gian cố định lãi suất	12 tháng	12 tháng
Lãi suất sau ưu đãi	11,5%/năm	11,5%/năm
Tỷ lệ vay tối đa	80%	70%
Thời hạn vay tối đa	25 năm	25 năm
THÔNG TIN THANH TOÁN
Tổng lãi phải trả	439.330.311 đ	446.276.643 đ

 

Có thể thấy tiền lãi phải trả cho cả quá trình vay vốn ước tính tại 2 ngân hàng này là khá ngang nhau bởi lãi suất đều thả nổi theo lãi thị trường sau khi hết ưu đãi. Khoản tiền phải trả hàng tháng bao gồm cả gốc và lãi ở mức là: từ 6.8 -14 triệu đồng. Ví dụ, lịch trả nợ hàng tháng ước tính cho khoản vay này tại Techcombank là như sau: 

 

KỲ TRẢ NỢ	LÃI SUẤT	SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG	LÃI	GỐC
1	8,29%	12.193.334	5.526.667	6.666.667
2	8,29%	12.147.278	5.480.611	6.666.667
3	8,29%	12.101.223	5.434.556	6.666.667
4	8,29%	12.055.167	5.388.500	6.666.667
5	8,29%	12.009.111	5.342.444	6.666.667
6	8,29%	11.963.056	5.296.389	6.666.667
7	8,29%	11.917.000	5.250.333	6.666.667
8	8,29%	11.870.945	5.204.278	6.666.667
9	8,29%	11.824.889	5.158.222	6.666.667
10	8,29%	11.778.834	5.112.167	6.666.667
11	8,29%	11.732.778	5.066.111	6.666.667
12	8,29%	11.686.723	5.020.056	6.666.667
13	11,5%	13.566.667	6.900.000	6.666.667
14	11,5%	13.502.778	6.836.111	6.666.667
15	11,5%	13.438.889	6.772.222	6.666.667
...	...	...	...	...
116	11,5%	6.986.111	319.444	6.666.667
117	11,5%	6.922.222	255.555	6.666.667
118	11,5%	6.858.333	191.666	6.666.667
119	11,5%	6.794.444	127.777	6.666.667
120	11,5%	6.730.556	63.889	6.666.667

Lưu ý: Khách hàng để biết thêm các thông tin chi tiết có thể truy cập tiện ích Tính lãi khoản vay của Topbank.vn để biết chi tiết  số tiền cần trả cho khoản vay mua nhà tương ứng với số tiền bản thân cần vay vốn. 

 

Trong trường hợp, bạn muốn trở nợ trước hạn, chẳng hạn, bạn tất toán khoản vay ở thời điểm năm thứ 7và không bị tính phí phạt trả nợ thì thông tin thanh toán khi đó như sau:

 

• Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu): 12.193.334 VNĐ
   
• Số tiền trả hàng tháng tối đa: 13.566.667 VNĐ
   
• Tổng tiền phải trả: 1.196.780.295 VNĐ
   
• Tổng lãi phải trả: 396.780.323  VNĐ
   
• Tiết kiệm do trả nợ trước hạn: 44.449.988 VNĐ

 

Trong trường hợp này, bạn đã tiết kiệm được tới hơn 40 triệu đồng do trả nợ trước hạn một con số không hề nhỏ.

 

 

Tiền lãi phải trả khi vay mua nhà TPBank và Techcombank

 

>>>> Xem thêm: Tư vấn vay 2 tỷ mua nhà trả góp 20 năm chi tiết nhất

 

5. Hồ sơ vay mua nhà trả góp tại Techcombank và TPBank

 

Hồ sơ vay mua nhà trả góp tại mỗi ngân hàng sẽ có chút khác biệt nhưng về cơ bản sẽ bao gồm các giấy tờ sau:

 

Hồ sơ nhân thân: CMND/CCCD/Hộ chiếu và Hộ khẩu

Hồ sơ thu nhập: 

- Hợp đồng lao động và Sao kê lương/phiếu lương

- Giấy chứng nhận sở hữu/sử dụng bất động sản; xe ô tô

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh

Hồ sơ mục đích vay vốn: 

- Hợp đồng mua bán

- Giấy tờ chứng minh vốn tự có

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà

- Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu ngân hàng

 

Hi vọng với bài viết đưa ra về việc So sánh vay mua nhà tại Techcombank và TPBank sẽ giúp khách hàng có thêm thông tin bổ ích cho lựa chọn mua nhà của mình tại ngân hàng.

 

Để không mất thời gian tìm kiếm thông tin hay gọi điện từng ngân hàng để tham khảo, bạn chỉ cần liên hệ trực tiếp với topbank.vn qua hotline: (024) 3 7822 888  để được tư vấn miễn phí, nhanh chóng và chi tiết nhất.