Bí quyết giúp vay tiền xây nhà lãi suất thấp 2020

Nắm được bí quyết lựa chọn ngân hàng giúp vay tiền xây nhà lãi suất thấp 2020 sẽ giúp khách hàng tiết kiệm được tối đa chi phí và thời gian cần bỏ ra cho dự định của mình. 

 

 

Vay xây sửa nhà là sản phẩm cho vay được nhiều ngân hàng đưa ra phục vụ khách hàng có nhu cầu vay vốn giúp xây sửa, nâng cấp ngôi nhà mơ ước sau nhiều năm làm việc và tích lũy. Giá trị khoản vay tối đa thường ở mức 70% nhu cầu vốn và thời gian vay tối đa thường là 15 năm. 

 

Lựa chọn được ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất thấp 2020 là vấn đề rất nhiều khách hàng quan tâm khi mà rất nhiều chương trình cho vay ưu đãi được các ngân hàng đưa ra ngay tại thời điểm đầu năm này. 

 

Lãi suất vay tiền xây nhà 2020 và lãi suất vay mua nhà được ấn định giữa 2 sản phẩm này trên thị trường là không chênh lệch nhiều. Do vậy, khi bạn muốn tham khảo thông tin cho dự định vay tiền xây nhà thì có thể tham khảo lãi suất được ấn định ở các gói vay mua nhà ngân hàng hiện nay. 

 

Lãi suất cho vay tiền xây nhà sẽ là lãi suất thả nổi theo lãi suất trên thị trường để đảm bảo quyền lợi cho cả 2 bên là khách hàng và ngân hàng. Tuy nhiên, hầu hết các ngân hàng sẽ đều cho vay ưu đãi thấp với lãi suất cố định trong thời gian đầu từ 3 - 36 tháng. 

 

Lãi suất vay xây nhà các ngân hàng 2020 mới nhất

Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)
	3 tháng	6 tháng	12 tháng	18 tháng	24 tháng	36 tháng
VIB		8,5	9,99
BIDV		6,8	7,3	7,9	8,3
TECHCOMBANK		7,49	7,79
LIENVIETPOSTBANK	10,25
TPBANK		7,8	8,4		9,5
VPBANK	5,9	6,9	7,9
VIETCOMBANK			8,8		8,9	9,4
VIETINBANK			7,7		8,62
SHB			8,9
EXIMBANK			9		10
SACOMBANK		8,5	8,8		9,5
SCB			9,0		9,5
ACB			9,5
PVCOMBANK			8,49
HONGLEONG BANK			6,5		7,5
SHINHANBANK			8,1		8,8	9,2

 

Lưu ý: Bảng lãi suất trên đây được Topbank.vn cập nhật mới nhất, tuy nhiên khi các ngân hàng có thông báo về điều chỉnh các mức lãi suất thì các thông số trong bảng cũng sẽ có sự thay đổi theo.

 

 

Lãi suất vay tiền xây nhà các ngân hàng

 

Không thể bỏ qua: Lãi suất vay mua nhà 2020 tại các ngân hàng uy tín nhất

 

 

Các ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất thấp 2020 có thể kể đến là Techcombank, VPBank, VIB, TPBank. Đây đều là các ngân hàng lớn, uy tín, lãi suất tốt cùng chính sách ưu đãi với nhiều phân khúc đối tượng khách hàng khác nhau. Hồ sơ vay vốn đơn giản, phê duyệt nhanh chóng. Cụ thể: 

 

Thứ nhất, về lãi suất vay tiền xây nhà 

 

Ngân hàng	Techcombank	HSBC	VIB	VPBank
Lãi suất ưu đãi 12 tháng	8,29%/năm	7,99%/năm	10,4%/năm	9,5%/năm
Lãi suất sau ưu đãi 12 tháng	LSCS + 4,39%/năm	LSCS + 0,75%/năm	LSTK 12 tháng + 3.9%/năm	LSCS + 4%/năm
Lãi suất ưu đãi 6 tháng	7,99%/năm	7,99%/năm	8,5%/năm	8,5%/năm
Lãi suất sau ưu đãi 6 tháng	LSCS + 4,39%/năm	LSCS + 0,75%/năm	LSTK 12 tháng + 3.9%/năm	LSCS + 4%/năm

 

Thứ hai, về hạn mức vay và ưu đãi nổi bật tại mỗi ngân hàng

 

Ngân hàng	Techcombank	TPBank	VIB	VPBank
Ưu đãi nổi bật	Ưu đãi trả thêm 20 triệu tiền gốc mỗi tháng mà không tính phí phạt trả trước hạn.	Giải ngân ngay sau khi ký HĐ mua bán công chứng	Phê duyệt nhanh, giải ngân ngay sau khi ký hợp đồng mua bán	Giải ngân nhanh sau 3 ngày từ khi nhận đủ hồ sơ
Tỷ lệ vay tối đa	70% phương án vay	70% phương án vay	70% tổng nhu cầu vốn	70% nhu cầu vốn
Thời hạn vay	Tối đa 300 tháng	Tối đa 300 tháng	Tối đa 300 tháng	Tối đa 300 tháng

 

Ví dụ: Bạn lựa chọn  đăng kí vay tiền xây nhà trả góp tại ngân hàng VPBank 1.5 tỷ đồng lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu 7.9%/năm trong thời gian 8 năm thì thông tin trả nợ khoản vay ở mức như sau:

 

Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu): 17.900.000 đồng

Số tiền trả hàng tháng tối đa: 20.620.000 đồng

 

KỲ TRẢ NỢ	LÃI SUẤT	SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG	LÃI	GỐC
1	7,90%	25.500.000	9.875.000	15.625.000
2	7,90%	25.397.135	9.772.135	15.625.000
3	7,90%	25.294.271	9.669.271	15.625.000
4	7,90%	25.191.406	9.566.406	15.625.000
5	7,90%	25.088.542	9.463.542	15.625.000
6	7,90%	24.985.677	9.360.677	15.625.000
7	7,90%	24.882.812	9.257.812	15.625.000
8	7,90%	24.779.948	9.154.948	15.625.000
9	7,90%	24.677.083	9.052.083	15.625.000
10	7,90%	24.574.219	8.949.219	15.625.000
11	7,90%	24.471.354	8.846.354	15.625.000
12	7,90%	24.368.490	8.743.490	15.625.000
13	11,80%	28.531.250	12.906.250	15.625.000
14	11,80%	28.377.604	12.752.604	15.625.000
15	11,80%	28.223.958	12.598.958	15.625.000
...	...	...	...	...
93	11,80%	16.239.583	614.583	15.625.000
94	11,80%	16.085.938	460.938	15.625.000
95	11,80%	15.932.292	307.292	15.625.000
96	11,80%	15.778.646	153.646	15.625.000

 

Theo lời khuyên của các chuyên gia cũng như những người từng có kinh nghiệm vay tiền ngân hàng xây nhà thì khoản tiền trả nợ này chỉ nên chiếm khoảng 50% thu nhập hàng tháng. Lí do chính là ngoài việc các chi phí sinh hoạt hàng ngày, khách hàng vẫn cần phải có một khoản dự phòng cho các kế hoạch bất ngờ như: sinh thêm con, chuyển đổi công việc, ... hay các rủi ro trong cuộc sống như: nhà có người ốm, ...

 

 

Vay tiền xây nhà lãi suất thấp 2020 tại ngân hàng VPBank

 

Click ngay để đăng ký tư vấn vay tiền xây nhà lãi suất ưu đãi tại ngân hàng VPBank

 

 

Khách hàng cũng lưu ý thêm, vay xây sửa nhà là một hình thức vay thế chấp, vì vậy cần phải có tài sản thế chấp cho khoản vay để đảm bảo rủi ro cho phía ngân hàng.Tài sản này có thể chính là ngôi nhà cần xây sửa hoặc các tài sản khác theo quy định của ngân hàng như bất động sản khác, phương tiện vận tải, giấy tờ có giá, ...  Tài sản dùng trong thế chấp cần là các tài sản có lịch sử rõ ràng, nghĩa là tài sản đó không trong tranh chấp.

 

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý các thông tin bản thân như sau:

 

• Quốc tịch: Là người Việt Nam hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài
   
• Độ tuổi: Từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tính đến thời điểm đáo hạn khoản vay
   
• Kinh nghiệm làm việc: Thời gian làm việc tại đơn vị gần nhất tối thiểu 04 tháng. Hợp đồng lao động chính thức có thời hạn từ 12 tháng trở lên. Thu nhập ổn định từ 18 tháng trở lên
   
• Kinh nghiệm kinh doanh: Tối thiểu 2 năm. Nếu khách hàng là chủ doanh nghiệp hoặc sử dụng một phần doanh thu từ hoạt động kinh doanh để thực hiện phương án trả vay
   
• Thu nhập: Tổng thu nhập dùng để trả nợ tối thiểu 10 triệu đồng/ tháng
   
• Lịch sử tín dụng: Không có nợ xấu tại các ngân hàng khác trong 2 năm gần nhất.

 

 Tìm hiểu thêm: Lãi suất vay mua nhà OCB 2020 siêu ưu đãi từ 7,5%/năm

 

 

Thông tin  bạn cung cấp trên hồ sơ vay vốn càng rõ ràng, sát với thực tế thì càng tốt càng giúp ngân hàng dễ dàng kiểm tra và xét duyệt vay vốn. Hồ sơ vay tiền xây nhà sẽ căn cứ để ngân hàng thẩm định đánh giá uy tín và khả năng trả nợ của khách hàng.

 

• Giấy tờ chứng minh nhân thân: Giấy CMND, hộ khẩu (KT3) của người vay và của vợ/chồng người vay, bản sao giấy đăng ký kết hôn đối với khách hàng đã kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân của khách hàng.
   
• Giấy tờ chứng minh khả năng tài chính và nguồn trả nợ:Hợp đồng lao động, quyết định bổ nhiệm, quyết định lương, bảng lương, sao kê tài khoản lương …
   
• Giấy đề nghị vay vốn kèm theo phương án trả nợ
   
• Các văn bản liên quan đến mục đích vay như: giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dựng ... 
   
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản bảo đảm.

 

Hi vọng với bài viết đưa ra về Bí quyết giúp vay tiền xây nhà lãi suất thấp 2020 bên trên sẽ giúp khách hàng có thêm thông tin bổ ích cho lựa chọn mua nhà của mình tại ngân hàng.

 

Để không mất thời gian tìm kiếm thông tin hay gọi điện từng ngân hàng để tham khảo, bạn chỉ cần liên hệ trực tiếp với topbank.vn qua hotline: (024) 3 7822 888 để được tư vấn miễn phí, nhanh chóng và chi tiết nhất.