Giải đáp thắc mắc: Có nên mua nhà trả góp Biên Hòa?

Thị trường mua nhà trả góp Biên Hòa ngày càng sôi động bởi sự phát triển về kinh tế kéo theo tỷ lệ lao động và dân nhập cư cao với nhu cầu sở hữu căn nhà giúp yên ổn, an cư lạc nghiệp.

 

 

Biên Hòa là thành phố công nghiệp và là đô thị loại 1 thuộc tỉnh Đồng Nai. Là một đô thị vệ tinh trong tứ giác phát triển trọng điểm vùng Đông Nam Bộ bên cạnh TP.HCM - Bình Dương - Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai trở thành điểm thu hút mạnh về đầu tư. Đặc biệt, TP. Biên Hòa là vùng đô thị có liên kết chặt chẽ và là đầu đầu mối giao thông quan trọng của TP.HCM. 

 

Thêm vào đó, bên cạnh tứ giác phát triển trọng điểm Đông Nam Bộ, thì tứ giác bất động sản mới tại phía Nam đã được hình thành gồm: Long Thành – Nhơn Trạch – Biên Hòa (Đồng Nai), Dĩ An (Bình Dương) – Thủ Đức (TP.HCM) và một phần tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Đây là khu vực có tốc độ phát triển các dự án bất động sản ở nhiều phân khúc lớn nhỏ sôi động nhất phía Nam.

 

1. Thị trường mua nhà trả góp Biên Hòa hiện nay

 

Vay mua nhà trả góp ngân hàng là phương pháp được rất nhiều người trẻ và các gia đình có nhu cầu mua nhà hiện nay lựa chọn.  Bởi chỉ cần có một số vốn ban đầu tối thiểu 30% là đã có thể sở hữu ngay căn nhà đồng thời số tiền còn lại sẽ được trả dần hàng tháng/kì trong một thời gian dài về sau (có thể tối đa lên tới 25 năm).

 

Hầu hết các ngân hàng Việt Nam hay kể cả các ngân hàng nước ngoài như: HSBC, Citibank, ... đều có chi nhánh phòng giao dịch tại Biên Hòa giúp hỗ trợ nhanh chóng nhu cầu vay vốn của người dân. 

 

Một số dự án chung cư, nhà ở nổi bất thu hút sự quan tâm của người dân Biên Hòa hiện nay có thể kể đến là: Topaz Twins - Đường Võ Thị Sáu, Phường Thống Nhất, Golden Age Toweers - Đường Quốc Lộ 51, Phường Long Bình Tân, Biên Hòa Center City - Đường Nguyễn Thị Tồn, Phường Bửu Hòa, ... đều được các ngân hàng hỗ trợ cho vay lãi suất ưu đãi. 

 

 

Topaz Twins Biên Hòa Đồng Nai

 

Bên cạnh đó, với sự phát triển đô thị của thành phố Biên Hòa, thì phân khúc đất nền, hay nhà đất với nhu cầu vay vốn ngân hàng cũng ngày càng nóng lên. Bởi đây là dịch vụ ngân hàng giúp người dân mua nhà ở hay mua đất dự trữ cho tương lai hoặc để kinh doanh đặc biệt khi  hiện tại, kinh tế Biên Hòa phát triển kéo theo tỷ lệ lao động và dân nhập cư ngày càng đông. 

 

>>>> Xem thêm: Cách tìm hiểu các gói lãi suất vay mua nhà trả góp Đồng Nai dễ dàng nhất

 

2. Chính sách cho vay mua nhà trả góp Biên Hòa các ngân hàng 

 

Vay mua nhà đồng nghĩa với việc số tiền vay ngân hàng để mua nhà sẽ được trả góp dần hàng tháng/hàng kì thay vì trả toàn bộ ngay từ thời điểm ban đầu. Tuy nhiên, bạn sẽ phải chịu một mức lãi suất nhất định để trả lãi vay ngân hàng.

 

Cụ thể, chính sách cho vay mua nhà trả góp Biên Hòa các ngân hàng hiện tại như sau: 

 

- Về hạn mức vay tối đa: Ngân hàng sẽ hỗ trợ khoảng 70% giá trị căn nhà nếu bạn dùng chính căn nhà định mua làm TSĐB cho khoản vay. Trường hợp, muốn vay với số tiền lớn hơn thì cần phải có thêm TSĐB khác là bất động sản cho khoản vay của mình. 

 

- Về thời hạn vay tối đa: Tùy từng ngân hàng tuy nhiên hầu hết đầu cho vay tới thời hạn tối đa 20 - 25 năm. Vay vốn trong thời gian càng dài thì bạn càng có nhiều cơ hội lựa chọn gói lãi suất vay ưu đãi với thời gian dài hơn. 

 

- Về phương thức trả nợ: Hầu hết đều ấn định khách hàng trả nợ gốc định kỳ hàng tháng và trả lãi hàng tháng theo dư nợ thực tế. Tuy nhiên, có một số ngân hàng có thể cho khách hàng trả gốc hàng quý hoặc 6 tháng/lần. 

 

- Về lãi suất vay mua nhà: Ưu đãi trong một khoảng thời gian đầu từ 3 - 36 tháng tùy theo gói vay, thời gian vay và ngân hàng cho vay mua nhà. Sau khi hết ưu đãi, lãi suất sẽ thả nổi theo thị trường và chênh so với lãi suất tiết kiệm 12, 24 tháng hoặc lãi suất cơ bản của ngân hàng từ 3-4%/năm và được điều chỉnh hàng quý.

 

Bảng lãi suất vay mua nhà trả góp Biên Hòa tại một số ngân hàng uy tín mới nhất

Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)
	3 tháng	6 tháng	12 tháng	18 tháng	24 tháng	36 tháng
VIB		8,5	9,99
BIDV		6,8	7,3	7,9	8,3
TECHCOMBANK		7,49	7,79
LIENVIETPOSTBANK	10,25
TPBANK		7,8	8,4		9,5
VPBANK	5,9	6,9	7,9
VIETCOMBANK			9		9,2	9,8
VIETINBANK			7,7		8,62
SHB			8,9
EXIMBANK			9		10
SACOMBANK		8,5	8,8		9,5
SCB			9,0		9,5
ACB			9,5
PVCOMBANK			8,49

 

Lãi suất vay mua nhà Biên Hòa

 

>>>> Click ngay: Kinh nghiệm không thể bỏ qua khi vay tiền mua nhà cuối năm

 

3. Có nên vay mua nhà trả góp Biên Hòa trả góp?

 

Theo lời khuyên từ các chuyên gia cũng như những người từng có kinh nghiệm vay mua nhà trả góp thì bạn không nên vay quá nhiều và thu nhập hàng tháng để trả tất cả các khoản nợ chỉ nên chiếm khoảng 50% tổng thu nhập. Bởi khách hàng vẫn cần chi trả cho chi phí sinh hoạt của bản thân và gia đình và nên có một khoản dự phòng nhỏ để cho các rủi ro cuộc sống.

 

Nếu trả chậm nợ hàng kì, bạn sẽ bị tính thêm lãi suất phạt trả chậm vì vậy nên có kế hoạch hợp lí nhất về thu nhập, chi tiêu và trả nợ khoản vay này.

 

Đặc biệt, các trường hợp bạn có những nguyên nhân cá nhân thay đổi cuộc sống như: sinh thêm con, hay nhà đột ngột có người bệnh, ... trong thời gian trả nợ vay mua nhà  thì việc trả chi phí khoản vay sẽ càng thêm khó khăn.

 

Vì vậy, khách hàng cần phải có kế hoạch hợp lý, chi tiết và dài hạn nhất đối với dự dịnh mua nhà trả góp của mình. 

 

Ví dụ: Bạn muốn mua một căn nhà trị giá 2 tỷ đồng và muốn vay 800 triệu đồng trong thời gian 10 năm tại ngân hàng VPBank, lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu 7.9%/năm thì số tiền phải trả hàng tháng cho phía ngân hàng bao gồm cả gốc và lãi ở mức từ 7 -13.8 triệu đồng. Hoặc bạn cũng có thể vay trong thời gian dài hơn là 15 năm để giảm bớt gánh nặng trả nợ hàng tháng xuống ở mức từ 4.5 - 11.7 triệu đồng. 

 

Tuy nhiên, nếu vay với thời gian càng dài thì tiền lãi phải ngân hàng càng lớn và giá trị căn nhà sẽ càng xa so với giá trị niêm yết ban đầu. 

 

Lịch trả nợ với phương án vay 800 triệu mua nhà tại ngân hàng VPBank trong thời gian 15 năm lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu 7.9%/năm

KỲ TRẢ NỢ	LÃI SUẤT	SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG	LÃI	GỐC
1	7,9%	9.711.111	5.266.667	4.444.444
2	7,9%	9.681.851	5.237.407	4.444.444
3	7,9%	9.652.592	5.208.148	4.444.444
4	7,9%	9.623.333	5.178.889	4.444.444
5	7,9%	9.594.074	5.149.630	4.444.444
6	7,9%	9.564.814	5.120.370	4.444.444
7	7,9%	9.535.555	5.091.111	4.444.444
8	7,9%	9.506.296	5.061.852	4.444.444
9	7,9%	9.477.037	5.032.593	4.444.444
10	7,9%	9.447.777	5.003.333	4.444.444
11	7,9%	9.418.518	4.974.074	4.444.444
12	7,9%	9.389.259	4.944.815	4.444.444
13	11,8%	11.786.666	7.342.222	4.444.444
...	...	...	...	...
179	11,8%	4.531.852	87.408	4.444.444
180	11,8%	4.488.148	43.704	4.444.444

 

 

Vay mụa nhà trả góp Biên Hòa với ngân hàng VPBank

 

 Click ngay để đăng ký vay mua nhà trả góp ngân hàng VPBank lãi suất ưu đãi 

 

Ngoài ra, nếu có thể hãy nên cố gắng làm việc và chăm chỉ kiếm tiền. Nhiều người thừa nhận rằng, áp lực từ khoản vay giúp họ có hẳn động lực làm việc hơn.

 

Việc trả nợ sớm trước hạn có thể bị tính lãi suất phạt tuy nhiên, rất nhiều ngân hàng hiện nay có chính sách không tính phí trả trước hạn cho khách hàng tùy vào thời điểm hay kể cả bị tính thì khoản phí này cũng nhỏ hơn so với tiền lãi ngân hàng so vơi đúng hạn. rả trước hạn cũng đem lại tâm lí giải tỏa áp lực về khoản vay. 

 

Hi vọng với bài viết đưa ra về mua nhà trả góp Biên Hòa bên trên sẽ giúp khách hàng có thêm thông tin bổ ích cho lựa chọn mua nhà của mình tại ngân hàng.

Để không mất thời gian tìm kiếm thông tin hay gọi điện từng ngân hàng để tham khảo, bạn chỉ cần liên hệ trực tiếp với Topbank.vn qua hotline: (024) 3 7822 888 để được tư vấn miễn phí, nhanh chóng và chi tiết nhất.