(024) 3 7822 888 support@topbank.vn

Bí quyết giúp vay tiền xây nhà lãi suất thấp 2019

11/01/2019

Nắm được bí quyết lựa chọn ngân hàng giúp vay tiền xây nhà lãi suất thấp 2019 sẽ giúp khách hàng tiết kiệm được tối đa chi phí và thời gian cần bỏ ra cho dự định của mình. 

 

1. Lãi suất vay tiền xây nhà 2019 tại các ngân hàng

 

Vay xây sửa nhà là sản phẩm cho vay được nhiều ngân hàng đưa ra phục vụ khách hàng có nhu cầu vay vốn giúp xây sửa, nâng cấp ngôi nhà mơ ước sau nhiều năm làm việc và tích lũy. Giá trị khoản vay tối đa thường ở mức 70% nhu cầu vốn và thời gian vay tối đa thường là 15 năm. 

 

Lựa chọn được ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất thấp 2019 là vấn đề rất nhiều khách hàng quan tâm khi mà rất nhiều chương trình cho vay ưu đãi được các ngân hàng đưa ra ngay tại thời điểm đầu năm này. 

 

Lãi suất vay tiền xây nhà 2019lãi suất vay mua nhà được ấn định giữa 2 sản phẩm này trên thị trường là không chênh lệch nhiều. Do vậy, khi bạn muốn tham khảo thông tin cho dự định vay tiền xây nhà thì có thể tham khảo lãi suất được ấn định ở các gói vay mua nhà ngân hàng hiện nay. 

 

Lãi suất cho vay tiền xây nhà sẽ là lãi suất thả nổi theo lãi suất trên thị trường để đảm bảo quyền lợi cho cả 2 bên là khách hàng và ngân hàng. Tuy nhiên, hầu hết các ngân hàng sẽ đều cho vay ưu đãi thấp với lãi suất cố định trong thời gian đầu từ 3 - 36 tháng. 

 

Lãi suất vay xây nhà các ngân hàng 2019 mới nhất

Ngân hàng Lãi suất ưu đãi (%/năm)
3 tháng 6 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng
VIB   8,5 9,99      
BIDV   6,8 7,3 7,9 8,3  
TECHCOMBANK   7,49 7,79      
LIENVIETPOSTBANK 10,25          
TPBANK   7,8 8,4   9,5  
VPBANK 5,9 6,9 7,9      
VIETCOMBANK     8,8   8,9 9,4
VIETINBANK     7,7   8,62  
SHB     8,9      
EXIMBANK     9   10  
SACOMBANK   8,5 8,8   9,5  
SCB     9,0   9,5  
ACB     9,5      
PVCOMBANK     8,49      
HONGLEONG BANK     6,5   7,5  
SHINHANBANK     8,1   8,8 9,2

 

Lưu ý: Bảng lãi suất trên đây được Topbank.vn cập nhật mới nhất, tuy nhiên khi các ngân hàng có thông báo về điều chỉnh các mức lãi suất thì các thông số trong bảng cũng sẽ có sự thay đổi theo.

 

Lãi suất vay tiền xây nhà các ngân hàng - ảnh minh họa

 

Lãi suất vay tiền xây nhà các ngân hàng

 

Mũi tên đỏ Không thể bỏ qua: Lãi suất vay mua nhà 2019 tại các ngân hàng uy tín nhất

 

2. Top 4 ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất thấp 2019

 

Các ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất thấp 2019 có thể kể đến là Techcombank, VPBank, VIB, TPBank. Đây đều là các ngân hàng lớn, uy tín, lãi suất tốt cùng chính sách ưu đãi với nhiều phân khúc đối tượng khách hàng khác nhau. Hồ sơ vay vốn đơn giản, phê duyệt nhanh chóng. Cụ thể: 

 

Thứ nhất, về lãi suất vay tiền xây nhà 

 

Ngân hàng Techcombank TPBank VIB VPBank
Lãi suất ưu đãi 12 tháng 7,79%/năm 8,9%/năm 9,39%/năm 7,9%/năm
Lãi suất sau ưu đãi 12 tháng LSCS + 3.79%/năm LSTK 12 tháng + 3.9%/năm LSTK 12 tháng + 3.99%/năm LSTK 24 tháng + 3%/năm
Lãi suất ưu đãi 6 tháng 7,49%/năm 8,2%/năm 7,99%/năm 6,9%/năm
Lãi suất sau ưu đãi 6 tháng LSCS + 3.79%/năm LSTK 12 tháng + 3.9%/năm LSTK 12 tháng + 3.99%/năm LSTK 24 tháng + 3%/năm

 

Thứ hai, về hạn mức vay và ưu đãi nổi bật tại mỗi ngân hàng

 

Ngân hàng Techcombank TPBank VIB VPBank
Ưu đãi nổi bật Ưu đãi trả thêm 20 triệu tiền gốc mỗi tháng mà không tính phí phạt trả trước hạn. Giải ngân ngay sau khi ký HĐ mua bán công chứng

Phê duyệt nhanh, giải ngân ngay sau khi ký hợp đồng mua bán

Giải ngân nhanh sau 3 ngày từ khi nhận đủ hồ sơ
Tỷ lệ vay tối đa 90% (tối đa 5 tỷ đồng với vay xây nhà và 3 tỷ đồng với vay sửa nhà) 90% phương án vay 80% tổng nhu cầu vốn 100% nhu cầu vốn, tối đa 3 tỷ đồng
Thời hạn vay Tối thiểu 1 năm và tối đa 20  năm  Tối đa 20 năm Tối đa 15 năm Tối đa 25 năm

 

Ví dụ: Bạn lựa chọn  đăng kí vay tiền xây nhà trả góp tại ngân hàng VPBank 1.5 tỷ đồng lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu 7.9%/năm trong thời gian 8 năm thì thông tin trả nợ khoản vay ở mức như sau:

 

Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu): 17.900.000 đồng

Số tiền trả hàng tháng tối đa: 20.620.000 đồng

 

KỲ TRẢ NỢ LÃI SUẤT SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG LÃI GỐC
1 7,90% 25.500.000 9.875.000 15.625.000
2 7,90% 25.397.135 9.772.135 15.625.000
3 7,90% 25.294.271 9.669.271 15.625.000
4 7,90% 25.191.406 9.566.406 15.625.000
5 7,90% 25.088.542 9.463.542 15.625.000
6 7,90% 24.985.677 9.360.677 15.625.000
7 7,90% 24.882.812 9.257.812 15.625.000
8 7,90% 24.779.948 9.154.948 15.625.000
9 7,90% 24.677.083 9.052.083 15.625.000
10 7,90% 24.574.219 8.949.219 15.625.000
11 7,90% 24.471.354 8.846.354 15.625.000
12 7,90% 24.368.490 8.743.490 15.625.000
13 11,80% 28.531.250 12.906.250 15.625.000
14 11,80% 28.377.604 12.752.604 15.625.000
15 11,80% 28.223.958 12.598.958 15.625.000
... ... ... ... ...
93 11,80% 16.239.583 614.583 15.625.000
94 11,80% 16.085.938 460.938 15.625.000
95 11,80% 15.932.292 307.292 15.625.000
96 11,80% 15.778.646 153.646 15.625.000

 

Theo lời khuyên của các chuyên gia cũng như những người từng có kinh nghiệm vay tiền ngân hàng xây nhà thì khoản tiền trả nợ này chỉ nên chiếm khoảng 50% thu nhập hàng tháng. Lí do chính là ngoài việc các chi phí sinh hoạt hàng ngày, khách hàng vẫn cần phải có một khoản dự phòng cho các kế hoạch bất ngờ như: sinh thêm con, chuyển đổi công việc, ... hay các rủi ro trong cuộc sống như: nhà có người ốm, ...

 

Vay tiền xây nhà lãi suất thấp 2019 tại ngân hàng VPBank - ảnh minh họa

 

Vay tiền xây nhà lãi suất thấp 2019 tại ngân hàng VPBank

 

Mũi tên đỏ Click ngay để đăng ký tư vấn vay tiền xây nhà lãi suất ưu đãi tại ngân hàng VPBank

 

Điều kiện vay tiền xây nhà tại ngân hàng

 

Khách hàng cũng lưu ý thêm, vay xây sửa nhà là một hình thức vay thế chấp, vì vậy cần phải có tài sản thế chấp cho khoản vay để đảm bảo rủi ro cho phía ngân hàng.Tài sản này có thể chính là ngôi nhà cần xây sửa hoặc các tài sản khác theo quy định của ngân hàng như bất động sản khác, phương tiện vận tải, giấy tờ có giá, ...  Tài sản dùng trong thế chấp cần là các tài sản có lịch sử rõ ràng, nghĩa là tài sản đó không trong tranh chấp.

 

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý các thông tin bản thân như sau:

 

  • Quốc tịch: Là người Việt Nam hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài
     
  • Độ tuổi: Từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tính đến thời điểm đáo hạn khoản vay
     
  • Kinh nghiệm làm việc: Thời gian làm việc tại đơn vị gần nhất tối thiểu 04 tháng. Hợp đồng lao động chính thức có thời hạn từ 12 tháng trở lên. Thu nhập ổn định từ 18 tháng trở lên
     
  • Kinh nghiệm kinh doanh: Tối thiểu 2 năm. Nếu khách hàng là chủ doanh nghiệp hoặc sử dụng một phần doanh thu từ hoạt động kinh doanh để thực hiện phương án trả vay
     
  • Thu nhập: Tổng thu nhập dùng để trả nợ tối thiểu 10 triệu đồng/ tháng
     
  • Lịch sử tín dụng: Không có nợ xấu tại các ngân hàng khác trong 2 năm gần nhất.

 

>>>> Tìm hiểu thêm: Lãi suất vay mua nhà OCB 2019 siêu ưu đãi từ 7,5%/năm

 

Thủ tục vay tiền xây nhà 

 

Thông tin  bạn cung cấp trên hồ sơ vay vốn càng rõ ràng, sát với thực tế thì càng tốt càng giúp ngân hàng dễ dàng kiểm tra và xét duyệt vay vốn. Hồ sơ vay tiền xây nhà sẽ căn cứ để ngân hàng thẩm định đánh giá uy tín và khả năng trả nợ của khách hàng.

 

  • Giấy tờ chứng minh nhân thân: Giấy CMND, hộ khẩu (KT3) của người vay và của vợ/chồng người vay, bản sao giấy đăng ký kết hôn đối với khách hàng đã kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân của khách hàng.
     
  • Giấy tờ chứng minh khả năng tài chính và nguồn trả nợ:Hợp đồng lao động, quyết định bổ nhiệm, quyết định lương, bảng lương, sao kê tài khoản lương …
     
  • Giấy đề nghị vay vốn kèm theo phương án trả nợ
     
  • Các văn bản liên quan đến mục đích vay như: giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dựng ... 
     
  • Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản bảo đảm.

 

Hi vọng với bài viết đưa ra về Bí quyết giúp vay tiền xây nhà lãi suất thấp 2019 bên trên sẽ giúp khách hàng có thêm thông tin bổ ích cho lựa chọn mua nhà của mình tại ngân hàng.

Để không mất thời gian tìm kiếm thông tin hay gọi điện từng ngân hàng để tham khảo, bạn chỉ cần liên hệ trực tiếp với topbank.vn qua hotline: (024) 3 7822 888 để được tư vấn miễn phí, nhanh chóng và chi tiết nhất.

 

Theo trị trường ngân hàng
đăng ký tư vấn vay trả góp

Tư vấn khoản vay

Bạn đang có nhu cầu vay mua nhà/xe/ vay tín chấp trả góp? Vui lòng điền các thông tin bên dưới để Topbank.vn liên hệ tư vấn cho bạn những vay ưu đãi với thời gian sớm nhất!

vay tín chấp lãi suất thấp

Bài viết được quan tâm

Chủ đề được quan tâm

Lãi suất ngân hàng

Ngân hàng tiêu biểu

Bài viết liên quan

Chat với Topbank.vn