Thông tin giúp mua chung cư dưới 1 tỷ trả góp dễ dàng nhất

Mua chung cư dưới 1 tỷ trả góp giúp sở hữu một căn nhà riêng, không tốn kém quá nhiều chi phí lại được trả góp dần trong một thời gian dài là mong ước hướng tới của rất nhiều khách hàng hiện nay.

 

Mua chung cư dưới 1 tỷ trả góp là mong ước hướng tới của rất nhiều người dân, đặc biệt là người dân đang sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn khi tài chính còn eo hẹp và muốn sở hữu căn nhà cho bản thân để tránh cảnh phải thuê nhà trọ. 

 

Một số chung cư dưới 1 tỷ trả góp nổi bật hiện nay

 

Dự án Mipec City View quận Hà Đông

 

Là dự án chung cư Hà Nội dưới 1 tỷ đồng nổi bật nhất quận Hà Đông hiện nay, dự án Mipec City View đang có tốc độ bán hàng cực tốt bởi căn hộ có diện tích vừa đủ, dao động từ 58m2- 75m2, giá bán chỉ dao động từ 14tr-16tr/m2, tính giá căn hộ có giá bán chỉ từ 850tr/căn.Chủ đầu tư dự án là Công ty CP hóa dầu quân đội (Mipec)

 

Dự án Eurowindow River Park quận Long Biên

 

Eurowindow River Park do chủ đầu tư là Eurowindow Holding- Đơn vị đã có uy tín trên thị trường BĐS xây dựng. Vị trí dự án cũng cực đắc địa, nằm ngay chân cầu Đông Trù, đại lộ Hoàng Sa, vị trí đắc địa quận Long Biên, chỉ cách 15 phút đi xem để tới Hồ Gươm, dễ dàng di chuyển ra sân bay Nội Bài và các tỉnh, thành lân cận như  Hải Dương, Hưng Yên, Hải Phòng, Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Bắc Ninh …

 

Dự án bao gồm: 5 tòa chung cư cao từ 33 – 37 tầng với 2058 căn hộ, 65 lô biệt thự liền kề, 138 căn Shophouse và 107 căn officetel.  Các loại căn hộ từ 2 – 3 phòng ngủ với diện tích 67.6m2 – 96.4m2 và giá bán là từ 16.5tr-19tr/m2 (Đã gồm VAT và nội thất cơ bản). 

 

 

Dự án chung cư trả góp dưới 1 tỷ Eurowindow River Park 

 

 Chung cư Intracom Vĩnh Ngọc - Đông Anh

 

 Intracom Vĩnh Ngọc – Đông Anh phù hợp với gia đình trẻ với tích lũy chưa nhiều bởi giá bán căn hộ chỉ từ 18 triệu đồng/m2. Diện tích căn hộ đa dạng từ 46m2-77m2 thiết kế tối ưu từ 1 -2 phòng ngủ tiện dụng.

 

Vị trí dự án ngay chân cầu Nhật Tân – thuộc địa phận xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh, giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến sân bay Nội Bài, chỉ mất 10 phút để đến đường Lạc Long Quân, quận Tây Hồ.

 

+Ngoài ra, một số dự án nổi bật khác thu hút sự quan tâm không kém có thể kể đến:  Chung cư Thanh Hà - Hà Đông - do tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư,  Chung cư mini MInh Đại Lộc tại phố An Dương Vương, gần cầu Thăng long, Nhật Tân, Chung cư Đặng Xá - Gia Lâm do Viglacera làm chủ đầu tư, ...

 

>>>> Xem thêm: Lãi suất vay mua nhà 2019 tại các ngân hàng uy tín nhất

 

2. Lãi suất vay mua chung cư dưới 1 tỷ trả góp

 

Hiện tại, mức lãi suất vay mua chung cư ở các ngân hàng ấn định trung bình ở mức sau:

 

• 7% -7,5%/năm với gói ưu đãi 6 tháng
• 7,7% - 8,5%/năm với gói ưu đãi 12 tháng
• 8,5% - 9,5%/năm với gói ưu đãi 24 tháng
• 10,5% -12%/năm với lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi ban đầu

 

Lưu ý: Lãi suất thả nổi =  LSTK 12 hoặc 24 tháng hoặc lãi suất cơ bản tại ngân hàng + 3 - 4%/năm và được điều chỉnh hàng quý

 

Ví dụ: Bạn vay mua chung cư trả góp 500 triệu đồng tại ngân hàng Techcombank trong thời gian 6 năm lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu 7.79%/năm thì khoản tiền phải trả hàng tháng bao gồm cả gốc và lãi là như sau: 

 

KỲ TRẢ NỢ	LÃI SUẤT	SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG	LÃI	GỐC
1	7,79%	10.190.277	3.245.833	6.944.444
2	7,79%	10.145.196	3.200.752	6.944.444
3	7,79%	10.100.115	3.155.671	6.944.444
4	7,79%	10.055.034	3.110.590	6.944.444
5	7,79%	10.009.953	3.065.509	6.944.444
6	7,79%	9.964.872	3.020.428	6.944.444
7	7,79%	9.919.791	2.975.347	6.944.444
8	7,79%	9.874.710	2.930.266	6.944.444
9	7,79%	9.829.629	2.885.185	6.944.444
10	7,79%	9.784.548	2.840.104	6.944.444
11	7,79%	9.739.467	2.795.023	6.944.444
12	7,79%	9.694.386	2.749.942	6.944.444
13	12,09%	11.142.361	4.197.917	6.944.444
14	12,09%	11.072.395	4.127.951	6.944.444
15	12,09%	11.002.430	4.057.986	6.944.444
...	...	..	..	..
69	12,09%	7.224.305	279.861	6.944.444
70	12,09%	7.154.340	209.896	6.944.444
71	12,09%	7.084.375	139.931	6.944.444
72	12,09%	7.014.410	69.966	6.944.444

 

Click ngay để  đăng ký tư vấn hỗ trợ vay mua nhà trả góp với lãi suất ưu đãi nhất

 

Như vậy, với cách tính mua chung cư trả góp khoản vay 500 triệu bên trên thì hàng tháng bạn cần bỏ ra một khoản từ 7.2 - 11.2 triệu đồng để trả nợ. 

 

Khách hàng vay mua chung cư sẽ được hỗ trợ tối đa 70% nhu cầu vốn tức là dưới 700 triệu đồng.  Tuy nhiên, không nên vay quá nhiều bởi áp lực trả nợ sẽ cao hơn. Số tiền trả nợ hàng tháng cũng chỉ nên chiếm tối đa khoảng 50% thu nhập. 

 

Bạn cũng cần lưu ý là phải có tài sản thế chấp cho khoản vay này để đảm bảo khả năng rủi ro cho phía ngân hàng. Tài sản thế chấp có thể là chính căn nhà định mua hoặc là bất động sản, xe cộ, giấy tờ có giá khác. 

 

Ngoài ra, các điều kiện về độ tuổi vay vốn, kinh nghiệm làm việc, thu nhập tối thiểu, ...   bạn nên tìm hiểu kĩ cho dự định vay mua nhà của mình. 

 

 

Lãi suất vay mua chung cư trả góp dưới 1 tỷ

 

>>>> Xem thêm: Thủ tục vay mua nhà trả góp bao gồm những gì?

 

3. Quy trình mua chung cư trả góp

 

Trường hợp 1: Nếu bạn thế chấp bằng chính căn chung cư định mua

 

Bước 1: Ngân hàng sẽ tiến hàng kiểm tra và định giá căn nhà để đưa ra số tiền mà bạn có thể vay

 

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà đầy đủ, quan trọng nhất là cần có hợp đồng đặt cọc tiền nhà cho người bán

 

Bước 3: Đưa ra quyết định cho vay

 

Sau khi đã nộp hồ sơ cho ngân hàng và xét duyệt thủ tục, người bán nhà (chủ đầu tư) cùng bạn và phía ngân hàng kí hợp đồng hợp tác ba bên. Như vậy, sẽ giảm thiểu được rủi ro cho khoản vay, đảm bảo số tiền vay được sử dụng đúng.

 

Bước 4: Tiến hành các thủ tục giải ngân khoản vay

 

 Nếu bạn đã hoàn thành thủ tục sang tên nhà

 

Các bên ký hợp đồng thế chấp công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện, hoặc tỉnh/Thành phố) và ngân hàng giữ bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ, sổ hồng...) trước khi giải ngân cho khách hàng.

 

Nếu bạn chưa hoàn thành thủ tục sang tên:

 

+ Bên mua, bên bán và ngân hàng ký thỏa thuận 3 bên về việc giải ngân phong tỏa sổ tiết kiệm/mở tài khoản tạm khóa đối với khoản tiền giải ngân cho bên mua.

 

+ Sau khi ký kết hợp đồng tín dụng, Ngân hàng giải ngân khoản vay vào sổ tiết kiệm/ tài khoản tạm khóa đứng tên Bên bán và phong tỏa toàn bộ số tiền này trong quá trình hai bên mua bán thực hiện thủ tục sang tên theo quy định của pháp luật.

 

+ Ngân hàng sẽ giải tỏa sổ tiết kiệm/ tài khoản tạm khóa cho Bên bán sau khi Bên vay vốn (Bên mua) ký Hợp đồng thế chấp công chứng và thực hiện thủ tục đăng ký giao dịch đảm bảo theo quy định

 

Trường hợp 2: Nếu bạn thế chấp bằng tài sản đảm bảo khác có giá trị

 

Bước 1: Khách hàng chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà theo hướng dẫn của nhân viên ngân hàng.

 

Bước 2: Ngân hàng sẽ thẩm định tình trạng pháp lí của bộ hồ sơ cũng như khả năng thanh toán nợ của bạn. Sau đó, nhân viên sẽ tiến hành định giá tài sản có sẵn mà bạn thế chấp.

 

Dựa trên số tiền bạn định vay và giá trị tài sản đảm bảo, ngân hàng sẽ đưa ra số tiền mà bạn có thể vay. 

 

Bước 3: Sau khi khách hàng và ngân hàng đã đồng ý ký hợp đồng tín dụng, giấy tờ của TSĐB này (sổ đỏ nếu là nhà đất; giấy chứng nhận sở hữu nếu là tài sản khác) sẽ được ngân hàng cất giữ trong suốt thời gian khoản vay cho đến khi thanh toán hết nợ.

 

Đối với trường hợp này, số tiền sẽ được chuyển trực tiếp vào tài khoản của người bán nhà theo hình thức không phong tỏa.

 

Hi vọng với bài viết đưa ra về Cập nhật thông tin giúp mua chung cư dưới 1 tỷ trả góp dễ dàng nhất bên trên sẽ giúp khách hàng có thêm thông tin bổ ích cho lựa chọn mua nhà của mình tại ngân hàng.

Để không mất thời gian tìm kiếm thông tin hay gọi điện từng ngân hàng để tham khảo, bạn chỉ cần liên hệ trực tiếp với topbank.vn qua hotline: (024) 3 7822 888  để được tư vấn miễn phí, nhanh chóng và chi tiết nhất.