Kinh nghiệm vay vốn mua nhà ở xã hội

Bạn là người có thu nhập thuộc diện thấp hoặc trung bình thấp và mong muốn sở hữu cho mình một ngôi nhà chính chủ để tránh khỏi tình trạng thuê mướn dài ngày. Chính sách thông tin về nhà ở xã hội đã giúp nhiều gia đình sớm hiện thực hóa ước mơ của mình.Cùng tìm hiểu rõ hơn về thông tin vay vốn mua nhà ở xã hội dưới đây để sớm chạm tay vào giấc mơ an cư – lạc nghiệp.

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội có thấp hơn lãi suất thị trường?

Chương trình cho vay mua nhà ở xã hội là một chủ trương mang nhiều ý nghĩa của Nhà nước giúp hỗ trợ người dân có thể sở hữu một căn nhà giá rẻ đáp ứng mong muốn “An cư lập nghiệp” của nhiều người. Chương trình này nhằm hướng tới đối tượng là những người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo, người có công với cách mạng, người có nghề nghiệp đặc biệt phục vụ cộng đồng,...

 

Căn cứ vào Luật nhà ở 2014 và các văn bản có liên quan thì lãi suất cho vay vốn mua nhà ở xã hội sẽ không quá 6%/năm và bằng nửa so với lãi vay mua nhà trên thị trường. Đối với một khoản vay đầy rủi ro và với thời hạn vay dai như bất động sản thì đây là một mức lãi suất hết sức ưu đãi.

 

Gói 30.000 tỷ đồng cho vay vốn mua nhà ở xã hội áp dụng từ năm 2013 đến hết 2016 được áp dụng theo đúng mức lãi suất đã được quy định, lãi suất cho vay năm 2016 là 4,8%/năm. Nhưng không phải mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội này luôn giữ ở mức cố định mà nó thay đổi dựa theo lương cung nguồn vốn và theo từng giai đoạn cho vay, Ngân hàng cho vay sẽ có những biện pháp để mức lãi suất này không tăng.

 

Ngân hàng nhà nước hỗ trợ người thu nhập thấp mua nhà ở xã hội 

 

Tiếp cận chương trình vay vốn mua nhà ở xã hội có khó không?

Chương trình cho vay mua nhà ở xã hội một mặt giúp gỡ rối cho nhà đầu tư, hâm nóng thị trường bất động sản; một mặt có thể giúp người có thu nhập thấp mua nhà. Sau hơn 3 năm thực hiện, đến tháng 9 năm 2016, có 556.181 hộ được cho vay với 28,3 tỷ đồng chiếm khoảng 86% so với tổng 30.000 tỷ đồng. Những con số này có thể nói lên phần nào về khả năng tiếp cân với với chương trình.

 

Nhưng nếu nghiên cứu kỹ hơn và xét về thực tế thì có thể chỉ ra một số điểm cần khắc phục sau:
 

Thứ nhất, tuy gói cho vay vốn mua nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng đã kết thúc nhưng vẫn còn khá nhiều người có thu nhập thấp muốn mua nhà ở xã hội có đến gần 80.00 người. Số lượng người muốn vay và đã được vay nếu so sánh thì đây quả là một con số khá chênh lệch, điều này chứng tỏ thị trường cho vay mua nhà ở xã hội vẫn đang rất “khát”.

 

Thứ hai, một số người trong thực tế đã tham gia chương trình vay vốn mua nhà ở xã hội nhưng lại không vượt qua cửa ải thủ tục, hồ sơ giấy tờ. Một phần nguyên nhân cũng là do nhân viên ngân hàng không nhiệt tình tìm kiếm và hỗ trợ khách hàng mà hầu như người vay phải tự mò mẫm, tìm hiểu để vay vốn.

 

Vay mua nhà ở xã hội cần lưu ý điều gì?

Dù bạn làm bất cứ điều gì cũng cần lưu ý và tổng hợp kiến thức, kinh nghiệm cho bản thân. Vay vốn mua nhà ở xã hội cũng vậy cũng cần có phải chú ý. Hãy nhớ khi đi vay cần cân đối giữa nhu cầu sử dụng và tiện ích sử dụng cùng với mức lãi suất và mức cho vay hợp lý thì bạn sẽ thấy những căn hộ có mức giá hợp lý với bạn nhưng lại có vị trí biệt lập so với các khu khác như bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ, trung tâm mua sắm,... bạn cứ lầm tưởng mình mua được căn hộ với gia rẻ nhưng thực chất thì không hề rẻ vì bạn phải mất một khoản tiền để di chuyển đến những địa điểm thiết yếu trong cuộc sống.

 

Ngoài ra bạn cần tính toán, ngân sách và lựa chọn phù hợp với thu nhập. Bạn có thể nhờ người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này hoặc cách thuận tiện và nhanh chóng nhất là tuy cập vào Topbank.vn để được so sánh về tài chính, tính lãi khoản vay, ước tính giá trị  nhà có thể mua và nhiều tiện ích khác trong lĩnh vực tài chính. Nếu bài viết mang đến thông tin bổ ích cho bạn hãy chia sẻ để bạn bè bạn cũng biết nhé!