Ngân hàng nào cho vay 3 tỷ mua nhà?

Tìm hiểu các ngân hàng cho vay 3 tỷ mua nhà, cùng chính sách ưu đãi mag lại cho khách hàng khi có nhu cầu vay vốn. Lời khuyên hữu ích cho khách hàng khi có ý định vay 3 tỷ mua nhà

 

Vay 3 tỷ mua nhà là con số không hề nhỏ. Thông thường đối với chính sách cho vay mua nhà đối với khách hàng cá nhân của các ngân hàng thì hạn mức cho vay tối đa thường lên tới 5 tỷ đồng. Tuy nhiên, không phải khách hàng nào cũng đủ điều kiện để vay 3 tỷ mua nhà, cao hơn thường rất khó.

 

Trong nhiều trường hợp trao đổi tư vấn cho khách hàng làm hồ sơ vay vốn mua nhà, Topbank.vn đã nhận được câu hỏi muốnvay 3 tỷ mua nhà có được không. Có lẽ điều này xuất phát từ mong muốn nhận được sự hỗ trợ tối đa của ngân hàng. Nhưng việc vay vốn với số tiên lớn đem lại những thuận lợi và khó khăn như thế nào? Ngân hàng nào cho vay 3 tỷ mua nhà? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây

 

1. Vay 3 tỷ mua nhà

 

Thay vì chờ đợi khi có đủ tiền rồi mới mua nhà, rất nhiều khách hàng lựa chọn phương án tìm đến sự hỗ trợ của ngân hàng. Ngân hàng luôn tạo điều kiện tối đa cho bạn có thể sở hữu ngôi nhà thân yêu đơn giản và nhanh chóng nhất. Cụ thể, ngân hàng có thể hỗ trợ tối đa lên đến 80% giá trị căn nhà mà bạn định mua với thời gian vay vốn dài nhất là 25 năm.

 

Vay 3 tỷ mua nhà - ảnh minh họa

 

Đối với những khách hàng mua căn nhà có giá trị khoảng 4 - 4,5 tỷ, bạn hoàn toàn có thể vay 3 tỷ mua nhà tại ngân hàng. Tuy nhiên, không phải ngân hàng nào cũng dễ dàng phê duyệt khoản vay cho bạn. Điều này phụ thuộc rất lớn vào điều kiện thu nhập hàng tháng của bạn.

 

Các ngân hàng cho vay 3 tỷ mua nhà hiện nay không nhiều, có thể kể đến một số ngân hàng tiêu biểu như: BIDV, Hongleong Bank, Techcombank, Standard Chartered,...

 

>>> Xem thêm: Vay 1 tỷ mua nhà trong 10 năm - Nhiều lựa chọn từ các ngân hàng

 

2. Một số gói cho vay 3 tỷ mua nhà nổi bật nhất hiện nay

 

Những gói cho vay vốn mua nhà lên đến 3 tỷ đồng nổi bật nhất phải kể đến 2 ngân hàng Standard Chartered và ngân hàng BIDV. 

 

Vay 3 tỷ mua nhà ngân hàng Standard Chartered

Khi vay mua nhà Standard Chartered khách hàng sẽ được hưởng các chính sách cho vay vốn hấp dẫn mà ngân hàng này mang lại. Cụ thể, các phương án vay mua nhà mà khách hàng sẽ được lựa chọn đó là:

 

• Phương án 1: Vay mua nhà với lãi suấy ưu đãi 24 tháng đầu là 8,19%/năm, lãi suất sau ưu đãi là 9,5%/năm
• Phương án 2: Vay mua nhà với lãi suấy ưu đãi 36 tháng đầu là 8,79%/năm, lãi suất sau ưu đãi là 9,5%/năm

 

Đặc điểm nổi bật khi vay 3 tỷ mua nhà ngân hàng Standard Chartered là khách hàng sẽ được Miễn phí bảo hiểm tài sản bảo đảm. Ngân  hàng sẽ mua Bảo hiểm cháy nổ miễn phí cho Khách hàng, bồi thường 100% dư nợ vay hoặc giá trị công trình. Dễ dàng quản lý tài khoản vay với Ngân hàng trực tuyến và Theo dõi thông tin khoản vay: dư nợ, số tiền thanh toán hàng tháng... ưu điểm nổi bật nhất chính là khách hàng được cho vay lên tới 10 tỷ đồng. Không cần lo lắng về hạn mức khi có nhu cầu vay 3 tỷ mua nhà

 

Vay 3 tỷ mua nhà ngân hàng BIDV năm 2019

 

Vay 3 tỷ mua nhà ngân hàng BIDV năm 2019

 

Là một trong các ngân hàng có các sản phẩm tín dụng được ưa chuộng nhất hiện nay, khi vay mua nhà BIDV khách hàng sẽ có sự lựa chọn về các phương án như sau

 

• Lựa chọn 1: Vay mua nhà BIDV lãi suất ưu đãi là 7,8%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên, lãi suất sau ưu đãi là 10,5%/năm
• Lựa chọn 2: Vay mua nhà BIDV  lãi suất ưu đãi là 8.8%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên, lãi suất sau ưu đãi là 10,5%/năm

 

Khi vay 3 tỷ mua nhà ngân hàng BIDV, khách hàng sẽ nhận được mức lãi suất cạnh tranh, lãi tính trên dư nợ giảm dần, Không mất phí định giá tài sản, xử lý hồ sơ nhanh và được vay vốn tối đa lên đến 20 năm. Với một số tiền vay lớn như 3 tỷ, một khoảng thời gian vay dài như 20 năm sẽ giúp khách hàng giảm bớt áp lực trả nợ.

 

>>> Tham khảo: Top 5 ngân hàng sở hữu gói vay mua nhà tốt nhất năm 2019

 

2. Lãi suất khi vay 3 tỷ mua nhà

 

Lãi suất khi vay 3 tỷ mua nhà nói riêng và lãi suất vay mua nhà nói chung tại các ngân hàng được Topbank.vn cập nhật trong bảng sau:

 

Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)
	3 tháng	6 tháng	12 tháng	24 tháng	36 tháng
VIB		8,5	9,99
BIDV			7,8	8,8
TECHCOMBANK		7,99	8,29
LIENVIETPOSTBANK	10,25
TPBANK		8,2	9,2
VPBANK		6,9	7,9
VIETCOMBANK			8,1	8,9	9,4
VIETINBANK			7,7	8,62
SHB			8,9
EXIMBANK			11
SACOMBANK		8,5	8,8	9,5
SCB			9,0	9,5
ACB			9,5
PVCOMBANK			8,49
HONGLEONG BANK			6,75	7,75
SHINHANBANK			8,1	8,8	9,2
STANDARD CHARTERED			6,49	7,29	8,39

 

Có rất nhều yếu tố ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn ngân hàng vay vốn mua nhà của bạn. Trong một hợp đồng vay vốn, có rất nhiều yếu tố cần được quan tâm và cân đo đong đếm như thời gian vay, phí bảo hiểm khoản vay, lãi suất và phương thức trả lãi trên dư nợ giảm dần hay trên nợ gốc ban đầu, phí phạt khi tất toán hợp đồng trước hạn, hay khi đóng trễ hạn…

 

Mỗi một điều kiện riêng sẽ có những ưu điểm riêng của nó, ví dụ phương thức trả lãi giảm dần hiện nay thường được ngân hàng áp dụng cho các khoản vay trung và dài hạn, nếu số tiền vay cao trong khi thu nhập hàng tháng của anh chị thấp nên lựa chọn thời gian vay kéo dài.

 

Vì vậy, khi cân nhắc vay 3 tỷ mua nhà, ngoài lãi suất, bạn nên quan tâm cả đến các yếu tố liên quan trong suốt khoảng thời gian vay vốn và trả nợ.

 

>>> Xem thêm: Lãi suất vay mua nhà tháng 3/2019 tại các ngân hàng uy tín nhất

 

3. Tính lãi khoản vay 3 tỷ mua nhà tại ngân hàng

 

Đối với những khách hàng lần đầu tiên đi vay mua nhà, sẽ gặp nhiều khó khăn khi tính toán lãi suất và cân nhắc trong việc lựa chọn giữa các ngân hàng với nhau, tính toán khoẻn lãi vay 3 tỷ mua nhà.

 

Để giúp khách hàng có cái nhìn chi tiết khi vay vốn. Topbank.vn xin đưa ra ví dụ cụ thể như sau: Giả sử khách hàng vay 3 tỷ mua nhà ngân hàng  Standard Chartered với gói lãi suất ưu đãi 7.29%/năm trong vòng 24 tháng đầu tiên. Khoản vay kéo dài trong 20 năm. Sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất trung hạn dự tính ở mức 9.5%/năm. Thông tin thanh toán của khách hàng như sau:

 

• Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu): 30.725.000 VNĐ
• Số tiền trả hàng tháng tối đa: 33.875.000 VNĐ
• Tổng tiền phải trả: 5.735.628.751 VNĐ
• Tổng lãi phải trả: 2.735.628.751 VNĐ

 

Lịch thanh toán chi tiết như sau:

 

STT	SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG	LÃI	GỐC	SỐ DƯ
1	30.725.000	18.225.000	12.500.000	2.987.500.000
2	30.649.062	18.149.062	12.500.000	2.975.000.000
3	30.573.125	18.073.125	12.500.000	2.962.500.000
4	30.497.188	17.997.188	12.500.000	2.950.000.000
5	30.421.250	17.921.250	12.500.000	2.937.500.000
6	30.345.312	17.845.312	12.500.000	2.925.000.000
7	30.269.375	17.769.375	12.500.000	2.912.500.000
8	30.193.438	17.693.438	12.500.000	2.900.000.000
9	30.117.500	17.617.500	12.500.000	2.887.500.000
10	30.041.562	17.541.562	12.500.000	2.875.000.000
11	29.965.625	17.465.625	12.500.000	2.862.500.000
12	29.889.688	17.389.688	12.500.000	2.850.000.000
13	29.813.750	17.313.750	12.500.000	2.837.500.000
14	29.737.812	17.237.812	12.500.000	2.825.000.000
15	29.661.875	17.161.875	12.500.000	2.812.500.000
…
230	13.588.542	1.088.542	12.500.000	125.000.000
231	13.489.583	989.583	12.500.000	112.500.000
232	13.390.625	890.625	12.500.000	100.000.000
233	13.291.667	791.667	12.500.000	87.500.000
234	13.192.708	692.708	12.500.000	75.000.000
235	13.093.750	593.75	12.500.000	62.500.000
236	12.994.792	494.792	12.500.000	50.000.000
237	12.895.833	395.833	12.500.000	37.500.000
238	12.796.875	296.875	12.500.000	25.000.000
239	12.697.917	197.917	12.500.000	12.500.000
240	12.598.958	98.958	12.500.000	0

 

Nhìn vào bảng thông tin thanh toán kể trên, khách hàng phải trả tối đa cho ngân hàng 33.8 triệu đồng. Vì vây, để đảm bảo khả năng trả nợ mà vẫn đáp ứng nhu cầu chi tiêu tối thiểu của mình thì thu nhập tối thiểu mỗi tháng cảu bạn phải tối thiểu từ 45 triệu đồng.

 

Ngoài ra, trong trường hợp khách hàng có điều kiện tất toán khoản vay trước hạn, bạn có thể sẽ tiết kiệm được khá nhiều tiền. Cụ thể, vẫn trong ví dụ trên, nếu khách hàng trả nợ trước hạn từ năm thứ 15. Ngân hàng miễn phí phạt trả nợ. Thông tin thanh toán khi vay 3 tỷ mua nhà của bạn thay đổi như sau:

 

• Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu): 30.725.000 VNĐ
• Số tiền trả hàng tháng tối đa: 33.875.000 VNĐ
• Tổng tiền phải trả: 5.554.535.001 VNĐ
• Tổng lãi phải trả: 2.554.535.001 VNĐ
• Tiết kiệm do trả nợ trước hạn: 180.343.750 VNĐ

 

Bạn sẽ tiết kiệm được khoản tiền 180 triệu đồng do trả nợ trước hạn.

 

Hi vọng với bài viết đưa ra về Tư vấn vay 3 tỷ mua nhà sẽ giúp khách hàng có thêm thông tin bổ ích cho lựa chọn mua nhà của mình tại ngân hàng.

 

Khách hàng quan tâm và có nhu cầu hỗ trợ tư vấn vay mua nhà có thể liên hệ trực tiếp với Topbank.vn qua hotline: 02437822888.